美联物业一周楼市：深圳二手住宅成交小幅上涨
————美联物业深圳一周（5.28—6.03）楼市
房天下深圳二手房网 2012-06-05 11:15:00 来源：美联物业
[提要]本周全市二手住宅成交1227套，与上周相比上涨1.07%。纵观全市，二手住宅周成交环比出现上涨的只有罗湖和盐田两区，其他四区均出现下跌。
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《《深圳居民“住房拥有”情况大调查 欢饮您的参与
一.本周新闻热点
[市场关注]
1、住建部：购买绿色住宅有望获优惠房贷利率补贴
从住房城乡建设部获悉，根据近日发布的《“十二五”建筑节能专项规划》，金融机构可对购买绿色住宅的消费者在购房贷款利率上给予适当优惠。
《规划》要求，加大绿色建筑规模化推广应用的支持力度，加大预算类和财政节能减排专项资金支持建筑节能和绿色建筑的力度，完善财政激励政策体系，设立建筑节能和绿色建筑发展专项资金，重点支持绿色建筑工程及集中示范城（区）建设、既有建筑节能改造、政府建筑和大型公共建筑节能体系建设、可再生能源建筑应用、供热系统节能改造、墙体材料革新、技术创新、基础能力建设等。地方财政配套资金标准不得少于财政补贴标准。
住房城乡建设部有关负责人表示，要通过完善法律法规、强化考核评价、创新体制机制、实行经济激励、提高技术标准和推动技术进步等措施来保障“十二五”建筑节能专项规划目标的实现。
美联评论：十二五期间环保是政府工作重点之一，通过降低绿色住宅购买者成本支出，有利于提升购房者的购买力，推动开发商对绿色建筑的建设。
2、深圳: 今年首块居住用地6月份开拍 价值3.4亿元
沉寂半年之后，深圳将在六月份推出两块居住用地，分别位于坪山新区和南山高新北区，挂牌起始价总值约3.4亿元。据了解，这将是深圳今年公开挂牌出让居住用地。
据市规土委网站公布资料显示，6月27日，受深圳市规划和国土资源委员会委托，深圳市土地房产交易将在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼以挂牌方式出让G11340-8011与T404-00492两宗居住用地的使用权，挂牌起始价总值约3.4亿元。
G11340-8011宗地，位于坪山新区坪山街道，属于居住用地。用地面积29514.71平方米，另有地下空间面积1942.36平方米，建筑面积94500平方米。挂牌起始价3.03亿元，使用年限70年。该宗地竞得人还须按规定代建坪山体育二期网球项目。
T404-0049宗地，南山区高新北区，属于三类居住用地+工业用地。用地面积9349.74平方米，建筑面积90000平方米。挂牌起始价3673.12万元，使用年限较短，紧50年。该宗地居住用地属于三类，根据规定T404-0049宗地项目建成后，人才由市住房保障部门收购，产权归政府；产业用房、宿舍和食堂限共同整体转让。
《《点击跟多房地产信息
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二. 土地市场
本周无土地项目成交
三．二级市场
[新增预售]
本周无新增预售项目入市
[全市成交]
[楼讯]
1．南山
预计6月9日 富通城十锦 前海78-89平3-4房开放营销；
预计6月底 第五大道 前海80-90㎡2居现房开样板间；
预计6月 大南山紫园 月亮湾250-420平别墅现房发售；
预计7月 德尚世家花园 176-322㎡复式别墅推出；
预计6月 懿德轩 华侨城200-400与别墅推出；
预计7月 伍兹 蛇口280套180㎡大户入市；
预计7月 纯水岸十四期 华侨城300㎡单产权高层豪宅面市；
2．盐田
预计6月 东港印象 盐田115-138㎡、88㎡复式入市；
预计6月初 八十步海寓 大梅沙50、130㎡新品样板房面市；
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3. 宝安
6月3日 天御 宝中160-240平定制级大宅开放样板房；
6月10日 水榭春天 5期75-255㎡新品诚意登记开盘享99折；
6月初 勤诚达22世纪 宝中70-160㎡样板间将开放；
6月中旬 中粮锦云 西乡78-180平2-5房开放营销；
预计6月 永福苑 福永65-85平2-3房均价6467元/平开售；
预计6月底 和黄懿花园 鹭湖60-270㎡2-4居开放营销；
预计6月底 仁山智水 观澜181-385平别墅开放营销；
预计7月初 绿景公馆1866 龙华65-220平2-5房开放售楼处；
4．龙岗
预计6月中 万科璞悦山 坂田175㎡极景将面市；
6月中旬 金地名峰 龙岗89平高拓展纯复式开放样板间；
预计7月 阅景馨园 布吉65-85㎡安居房开始申请；
四．三级市场
[全市成交]
本周全市二手住宅成交1227套，与上周相比上涨1.07%。纵观全市，二手住宅周成交环比出现上涨的只有罗湖和盐田两区，其他四区均出现下跌。其中罗湖区、盐田区分别成交二手住宅278套、20套，环比分别上涨20.87%、33.33%；其他四区中跌幅小的为宝安区，成交二手住宅234套，环比小幅下跌2.90%；福田区、南山区、龙岗区分别成交二手住宅229套、200套、266套，环比分别下跌2.97%、7.41%、3.62%。
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