调控政策不动摇！及时制止或纠正地方调控行为

《《深圳居民“住房拥有”情况大调查 欢饮您的参与

住建部指出，要严格执行商业性个人住房贷款的二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策，坚决遏制投机性购房需求。

晶报讯针对近期媒体关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道，住房城乡建设部新闻发言人近日强调坚持房地产市场调控政策不动摇，将会同有关部门继续密切关注各地执行调控政策的情况，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。

这位新闻发言人表示，去年以来，在一系列房地产市场调控政策作用下，投机性购房需求得到遏制，房价涨幅回落，部分城市房价有所下降，房地产市场总体上朝着调控预期方向发展。今年前5个月，房地产市场延续了去年以来的回调态势，调控成效进一步显现。

对于各方比较关心的政策走向问题，这位新闻发言人指出，当前各地要按照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实，是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。

这位新闻发言人强调，有关城市要严格按照《国务院厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)要求，执行好限购措施。同时，要加强市场，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和购房者，严肃查处；要继续严格执行差别化住房信贷和税收政策。一方面，要在统一政策框架内，落实好对居民家庭购买首套普通自住房的信贷支持和税收优惠政策；另一方面，要严格执行商业性个人住房贷款的二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策，坚决遏制投机性购房需求。

对于近期少数地方因引发的一些矛盾纠纷问题，这位新闻发言人指出，各地要依法依规，妥善解决；对于打砸售楼处等违法行为，要及时采取措施果断处理。（经参）

5月一线城市的楼市成交又开始活跃，这让“买涨不买跌”的老百姓有点坐立不安了。买？还是等？不少购房者纠结不已。有热心的网友总结了“七个买房时机”，虽然不很严谨，但似乎也有说得在理的地方。

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网友总结七个买房时机

●个，媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2~3个月再出手。

●第2个，政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。

●第3个，用自己8~10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房（按照平均标准，不做不切实际的想法）。

●第4个，在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1~3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1~3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低（说明他在亏损甩卖）。

●第5个，在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想子了。

●第6个，有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2~3个月。

●第7个，参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。

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