市规划国土委公布的统计数据表明，我市二手房成交连续4个月上涨，5月份更是一举突破5000套，比4月份上涨两成多，创下2011年8月份以来月值。
成交连续4个月上涨
统计表明，5月份全市二手房成交达到5662套，环比上涨23.03%，成交面积53.08万平方米，环比上涨35.13%。成交套数创下2011年8月份以来月值，但与去年同期相比仍分别下降34.65%，32.09%。其中住宅成交4889套，41.03万平方米，环比分别上涨24.34%、26.13%。
近期深圳二手房市场成交连续4个月呈现上涨态势。数据显示，今年1月～5月，全市二手房成交套数分别为1402套、1851套、4366套、4602套、5662套。
世华地产市场研究部吴秀军表示，近期深圳二手房成交量大涨主要原因有两点，一是支持刚需购房的短期政策仍有延续，长期看房的刚需置业者走出观望开始入市购房；二是近期一手楼市成交活跃，也刺激了二手房市场的成交。“总体来说，随着近期市场成交持续上涨，回暖趋势也逐渐显现。”
二手房价格方面，根据世华地产成交系统数据统计，5月份全市二手住宅成交均价为17173元/平方米，环比小幅上涨4.97%，同比小幅下跌0.31%。业内人士认为，5月成交均价环比小幅上涨，主要原因是银行货款利率优惠政策出台，之前持观望态度的客户急速释放购买力量，而部分业主却乘此机会提价，带动成交价格小幅上涨。
预计6月份涨幅有所回落
具体到各个区，宝安区、南山区成交均价分别为17648元/平方米、24960元/平方米，环比分别上涨12.89%及0.43%；盐田区、福田区成交均价，分别为15953元/平方米、22686元/平方米，环比分别下跌15.90%及8.11%，原因主要是两区成交量较少，造成波动情况可能直接受所售楼盘影响；龙岗区、罗湖区下跌幅度不大，成交均价分别为10946元/平方米、17542元/平方米，环比分别下跌1.73%及4.00%。
而地产机构的监测显示，5月份2万元/平方米以上物业成交比例增长显著，成交比例为23.68%，较4月份增加5.11%，福田区、南山区中高档物业成交增长明显。而单价在万元以下的物业则连续4个月呈缩减态势，这类物业目前主要集中在宝安老城区、布吉等。吴秀军表示，在诸多利好因素的影响之下，长期挤压的刚性需求在5月迎来新一轮的集中释放，带动成交上扬。需要注意的是，虽然5月成交量同比涨幅较大，但从历史数据来看，目前的成交仍然低位运行，市场并未明显好转。
他认为，“预计6月份，随着各种利好刚需的政策延续，市场信心将得到增强，成交或持续上涨，而涨幅将有所回落。”
今年以来二手房成交量示意图
5662套
4602套
4366套
1851套
1402套
中国央行决定6月8日起降息0.25%（官方红头文件）
重大新闻
央行时隔三年半降息 “像一场及时雨”！
政策信息
税务总局明确33项 涉民间税收优惠
记者7日从国家税务总局获悉，税务总局近日发出通知，对现行税收政策中涉及民间的六大类33项优惠政策进行了明确，同时要求各级税务机关要认真落实这些政策，促进民间健康发展。
民间是促进我国经济发展、调整产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。税收政策是国家宏观调控的重要工具，在鼓励和引导民间中发挥着重要作用。税务总局相关人士介绍，现行税收政策规定中涉及民间的政策内容较多，涵盖六大类33项，涉及税、消费税、营业税、企业所得税、房产税、进口关税等多个税种，主要包括：
——鼓励和引导民间资本进入基础产业和基础设施领域的税收政策9项；
——鼓励和引导民间资本进入市政公用事业和政策性住房建设领域的税收政策1项；
——鼓励和引导民间资本进入社会事业领域的税收政策11项；
——鼓励和引导民间资本进入金融服务领域的税收政策4项；
——鼓励和引导民间资本进入商贸流通领域的税收政策1项；
——推动民营企业加强自主创新和转型升级的税收政策7项。
通知要求，各级税务机关要根据纳税人的特点，细分纳税人类型，帮助纳税人准确理解和及时享受相关税收政策，同时，还要抓好税收政策落实情况的督促检查和跟踪问效。
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成交连续4个月上涨
统计表明，5月份全市二手房成交达到5662套，环比上涨23.03%，成交面积53.08万平方米，环比上涨35.13%。成交套数创下2011年8月份以来月值，但与去年同期相比仍分别下降34.65%，32.09%。其中住宅成交4889套，41.03万平方米，环比分别上涨24.34%、26.13%。
近期深圳二手房市场成交连续4个月呈现上涨态势。数据显示，今年1月～5月，全市二手房成交套数分别为1402套、1851套、4366套、4602套、5662套。
世华地产市场研究部吴秀军表示，近期深圳二手房成交量大涨主要原因有两点，一是支持刚需购房的短期政策仍有延续，长期看房的刚需置业者走出观望开始入市购房；二是近期一手楼市成交活跃，也刺激了二手房市场的成交。“总体来说，随着近期市场成交持续上涨，回暖趋势也逐渐显现。”
二手房价格方面，根据世华地产成交系统数据统计，5月份全市二手住宅成交均价为17173元/平方米，环比小幅上涨4.97%，同比小幅下跌0.31%。业内人士认为，5月成交均价环比小幅上涨，主要原因是银行货款利率优惠政策出台，之前持观望态度的客户急速释放购买力量，而部分业主却乘此机会提价，带动成交价格小幅上涨。
预计6月份涨幅有所回落
具体到各个区，宝安区、南山区成交均价分别为17648元/平方米、24960元/平方米，环比分别上涨12.89%及0.43%；盐田区、福田区成交均价，分别为15953元/平方米、22686元/平方米，环比分别下跌15.90%及8.11%，原因主要是两区成交量较少，造成波动情况可能直接受所售楼盘影响；龙岗区、罗湖区下跌幅度不大，成交均价分别为10946元/平方米、17542元/平方米，环比分别下跌1.73%及4.00%。
而地产机构的监测显示，5月份2万元/平方米以上物业成交比例增长显著，成交比例为23.68%，较4月份增加5.11%，福田区、南山区中高档物业成交增长明显。而单价在万元以下的物业则连续4个月呈缩减态势，这类物业目前主要集中在宝安老城区、布吉等。吴秀军表示，在诸多利好因素的影响之下，长期挤压的刚性需求在5月迎来新一轮的集中释放，带动成交上扬。需要注意的是，虽然5月成交量同比涨幅较大，但从历史数据来看，目前的成交仍然低位运行，市场并未明显好转。
他认为，“预计6月份，随着各种利好刚需的政策延续，市场信心将得到增强，成交或持续上涨，而涨幅将有所回落。”
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——鼓励和引导民间资本进入商贸流通领域的税收政策1项；
——推动民营企业加强自主创新和转型升级的税收政策7项。
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