端午时节深圳二手房量价稳增长 但非“购房潮”

楼市综述

2012年6月18日-6月24日，深圳二手房呈现“量价稳增长”的初步回暖现象，本周二手房市场，共成交1205套，共成交面积101204平方米。其中二手住宅成交1064套，共成交面积89439平方米。本 圳二手住宅挂牌均价为18471元/平方米，环比上周上涨3元/平方米，上涨幅度为0.02%。

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本周楼市动态

本周遇上端午节假日，仅有四天的成交量数据，但从日均成交量上来看，跟上周日均量基本持平。从5月份开始到近期，咨询二手房信息的客户已明显增多，比起去年下半年几乎是‘冰封’的状态当然好了不少，但与新盘涌现出来的“千人购房”局面相比，二手房成交总体还是显得有些平淡，距高峰期还是差得很远。总体来讲，虽然二手房成交量在不断增大，但成交价格依然保持平稳。尽管当前楼市调控不放松不动摇的态度没有改变，但是‘稳增长’信号改变了人们的预期，给人感觉政策见底不会加码，再加上降息和贷款利率的优惠使得购房成本降低，前期积聚的刚性需求集中释放，但目前的深圳楼市仅仅是初步回暖，未形成所谓的“购房潮”。

二手房挂牌均价

2012年6月18日-6月24日，深圳二手住宅挂牌均价为18471元/平方米，环比上周上涨3元/平方米，上涨幅度为0.02%。

从各区挂牌均价走势来看，本周挂牌均价环比上周，城六区挂牌均价除南山区有所下降外，其它五个区域均有不同程度的上涨，上涨的是龙岗区，挂牌均价12872元/平米，环比上涨1.48%，其次是宝安区，挂牌均价15774元/平米，环比上涨0.70%。

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 二手房成交量

2012年6月18日-6月24日，全市二手房共成交1205套，共成交面积101204平方米。

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二手住宅成交量

2012年6月18日-6月24日， 深圳二手住宅共成交1064套，共成交面积89439平方米。

本周推荐部分深圳急卖房

西海明珠：目前的初始评估均价是19,049元/平方米，位于桃园路与南油大道交界处；科苑花园48区：目前的初始评估均价20,000元/平方米，位于南山区科技园中区科苑花园科发路；星海名城六期：目前的初始评估均价是21,262元/平方米，位于前海路西侧南头；新一代：目前的初始评估均价是19,116 元/平方米，位于南海大道与东滨路交汇处；缘来居：目前的初始评估均价是18,000元/平方米，位于南海大道与高新中二路交汇处。

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