世华地产市场研究：成交量连续七周破千套
————2012年•第25周（06.18－06.24）深圳二手房成交周评
房天下深圳二手房网 2012-06-26 13:43:00 来源：世华地产市场研究
[提要]根据深圳市国土网数据统计，本周（06.18－06.24）全市二手房共成交1205套（因端午节假期影响，国土局公布数据为4天），环比下降19.07%，成交量连续七周保持1000套以上的较好水平；从日均成交量来看，本周日均成交301套，超过上周的298套。
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根据深圳市国土网数据统计，本周（06.18－06.24）全市二手房共成交1205套（因端午节假期影响，国土局公布数据为4天），环比下降19.07%，成交量连续七周保持1000套以上的较好水平；从日均成交量来看，本周日均成交301套，超过上周的298套。世华地产成交系统统计也显示，6月份以来，市场延续5月回升态势，成交持续上涨。
过户量环比下降
根据国土网每日成交数据统计显示，本周全市共成交一手住宅781套，环比下降超三成，达34.20%。罗湖区成交110套，环比上涨1471.43%；宝安区成交345套，环比下跌59.79%；龙岗区、南山区本周成交相对平稳；福田区成交30套，较上周多成交10套；盐田区本周零成交。具体各区成交量如下图：
二手房方面，全市共成交1205套，环比下降19.07%，本周各区成交量降幅均出现不同程度的降幅。南山区、盐田区成交186套、21套，分别环比下降37.58%、30.00%；宝安区下降22.59%，福田区下降20.67%，罗湖区下降11.6%。具体各区成交量如下图：
本周全市二手房共成交1205套，环比下降19.07%，成交量连续七周保持 1000套以上的较好水平；从日均成交量来看，本周日均成交301套，超过上周的298套。世华地产成交系统统计也显示，6月份以来，市场延续5月回升态势，成交持续上涨。
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端午假期影响 看房量减少
上周由于受到端午节放假影响，部分购房者返乡、出游，因此带动看房量下降，买卖成交有所减少。据世华地产地铺经理介绍，近期不少银行收窄房贷优惠幅度，由原来的8.5折提高至8.8折、9折，这使得部分原本期待降息后银行能给予更多房贷利率优惠的置业者愿望落空，不少购房者由于担心利率优惠进一步缩紧，因此加快入市。
商铺买卖市场持续低迷
根据世华地产成交系统数据显示，本周商铺买卖和租赁市场成交较为低迷，成交的物业主要集中在布吉和宝安区。
写字楼市场方面，买卖市场成交持续低迷，租赁市场成交较活跃，本周租赁成交均价为147元/平方米•月，环比微降0.73个百分点，价格与上周持平。
市场方面，本周租赁成交均价为59元/平方米•月，环比上涨2.35%。
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