美联中国楼市研判高峰论坛于7月14日隆重举行

【房天下深圳二手房讯】2012年7月14日，以“楼市「变脸」 路在何方”为主题的美联中国楼市研判高峰论坛于深圳阳光酒店隆重拉开序幕。美联集团执行董事兼中国部总裁张锦成、美联集团董事杨彩凤、美联中国营运总监兼华南区董事总经理书权、美联深圳区董事总经理江少杰以及美联物业研究总监徐枫莅临出席，团队，阵容强大。此次论坛吸引近200名客户前来，全场热情高涨，座无虚席。

现场视频

美联中国楼市研判高峰论坛于7月14日隆重举行

2012年的楼市让人们见识了一把出神入化的“变脸”绝技。面对瞬息万变的中国房地产形势，如何把握楼市发展轨迹，如何确定入市时机，成为多方关注焦点。值此之际，美联中国举办“楼市「变脸」 路在何方”楼市研判高峰论坛，将以冷静、专业、客观眼光，为置业者拨开楼市迷雾，提供全方位解读与针对性建议，解读楼市“变脸大戏”的无尽奥妙。

会上，美联集团执行董事兼中国部总裁张锦成致欢迎辞，并对客户长久以来的鼎力支持表达了衷心的感谢。同时，通过结合全球形势，他高屋建瓴地表示，当前，全球经济形势依然复杂严峻，中国新一轮刺激政策也有再起之虞。楼市命运的背后，离不开中国“经济”与“政治”两只隐形推手，随着货币政策的放松，楼市风向再度逆转，将迎来新的发展契机。

随后，美联物业研究总监徐枫发表演讲。她一针见血地指出，楼市不能简单概括为“政策市”，它与经济趋势密不可分。通过分析通胀、进出口、就业等影响宏观经济的重要指标，指出当前GDP增长缺乏动力，导致“愿望虽美好，现实却残酷”的尴尬局势。一直以来，房地产在国民经济中扮演着举足轻重的角色，因此，当经济面临压力与挑战，楼市调控出现轻微松动也就不足为奇。

美联中国营运总监兼华南区董事总经理书权，以“走钢索”形容当前调控政策左摇右摆的态势，并指出，经济增速预期放缓为楼市政策悄然松动之背景。目前，楼市调控主基调不变，但地方政府时有微调冲动，可谓明紧暗松。事实上，政府为确保经济“稳增长”，抑通胀目标已经退而求其次，通过存准率下调以及首套房贷利率放宽等政策就可见一斑。不过，与2008年出台的措施相比而言， 2012年政策力度较弱，相当于缩小版的救市措施。

，综合中国经济与政策层面，美联深圳区董事总经理江少杰对楼市进行微观分析。他以土地等楼市指标见微知著，对2012年走势作出预测：下半年一手住宅供应将剧增1-2倍，巨量供应与持续限购，将遏制楼价过快上涨。但是，不可否认的是深圳房价已走过低点，年内下降的空间基本不存在，并且，房价已现拐点，开始逐步上扬； 同时，通过分析下半年可能出台的利好与利空政策，他预测，未来房地产成交将稳中有升，一手住宅增幅快于二手住宅。

美联物业相关高层现场留影

会上，客户反映热烈，纷纷向美联专业智囊团队取经。针对以及置业方向等疑问，美联分别予以详细解答。为徘徊在楼市十字路口的客户，提供了客观与实用的置业指引与建议。

美联中国，风华正茂。立足内地二十载，凭借实力与远见，始终做到“以先变，应万变”，不断走在市场前方，与时代并肩同步。未来，美联仍将秉持“顾客为主，服务为先”的企业精神，与客户同舟共济，携手共赢。

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