8月新亮剑！深圳业主急换大房“低市价10万”出手

买还是不买，这是一个问题！近日独立经济学家谢国忠抛出观点：“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”，引来网友围观。网友困惑，人民币贬值的速度也快过房价下跌的速度吧，不买房子能买啥。而又有业主人士表示，当前市场处于“筑底期”，买房正当时。在扑朔迷离的房地产市场，购房者确实也要迷糊了。

从数据上来看，中指院8月1日发布的百城住宅价格指数显示，7月份70个城市住宅平均价格环比上涨。这是百城平均房价两个月连涨。7月26日在中南海召开的党外人士座谈会上，温家宝总理再次表态：下半年要切实防止房价反弹。

目光转向深圳二手房市场，成交回暖的趋势愈来愈明显。7月份整个二手房成交已经达到7077套，而据房天下深圳二手房数据统计显示，2012年7月第4周(7.23-7.29)深圳二手房市场共成交1600套，环比下降2.26%；深圳二手住宅挂牌均价为18943元/平方米，环比上周上涨206元/平方米，上涨幅度为1.10%。

小编认为，无论你怎么来看市场，只要你有这个需求，那么对于买房，你自己心中有杆秤就行，对于房子区域、房子价格等等有个心理预期。一旦市场到了你的心理预期，你就可以出手了。今日，小编在8月来临之际，给你推荐12套深圳真实好房，业主诚心卖，低于市场价，性价比很高，有需要的朋友看看。

1、楼盘名称：红树家邻(小区网，论坛)(福田 上下沙 )

总价：98万(19600元/㎡) 【我要估价】

户型：2室2厅1厨1卫

建筑面积：50㎡

推荐理由：红本在手，一手业主，省营业税，费用少。 同户型105万--110万成交记录，此房98万，低于市场价。 业主卖方理由，业主小房换大房自己住。

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2、楼盘名称：绿景蓝湾半岛(小区网，论坛)( 福田 新洲 )

总价：370万(28683元/㎡) 【我要估价】

户型：3室2厅1厨2卫

建筑面积：129㎡

推荐理由： 房子业主诚心卖，有钥匙看房，委托，价格图片真实有效，稀有户型放卖，红本在手满五年的，税费少交易成本低，低于市场价50万。 

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3、楼盘名：中兆花园(小区网，论坛)（ 龙岗 布吉(社区网，论坛，商铺) ）

总价:78万

单价：11143元/平 【我要估价】

户型：2室2厅1厨1卫

面积：70平

推荐理由：满5年，中兆花园少有户型，只售78万，笋，交通便利，户型方正，大窗户。

4、楼盘名：银晖名居(小区网，论坛) （罗湖 泥岗）

总价：57 万

单价：15000 元 / 平 【我要估价】

户型： 1 房 1 厅

面积： 38 平

推荐理由：房源户型方正，通风采光好；一手业主，红本在手，无营业税；交通便利，周边生活、娱乐配套设施齐全；如有兴趣，可随时来电、看房。

5、楼盘名：澳城花园(小区网，论坛) （南山 后海）

总价： 340 万

单价： 33010 元 / 平 【我要估价】

户型： 3 房 2 厅

面积： 103 平

推荐理由：业主诚心出售，看房方便，满五年，无营业税；房源户型方正，通风采光一流；交通便利，周边生活、娱乐配套设施齐全；如有兴趣，可随时来电、看房。

6、楼盘名：滨江新村(小区网，论坛) （福田 上步）

总价：135万

单价：17308元/㎡ 【我要估价】

户型：2房1厅1厨1卫

面积：78㎡

推荐理由：口物业，住家皆可，非毛坯。

7、楼盘名：中海康城国际（龙岗 龙岗城 ）

总价:88万

单价：11892元/平 【我要估价】

户型：2室2厅1厨1卫

面积：74平

推荐理由：非毛坯大两房，新花园社区，绿化极好，价格。

8、楼盘名：盛龙花园(小区网，论坛)（龙岗 龙岗城）

总价:50万

单价：9260元/平 【我要估价】

户型：2室1厅1厨1卫

面积：54平

推荐理由：红本在手满5年，口物业，送20平米大阳台，有，小大。

9、楼盘名：欧景城花园(小区网，论坛)（龙岗 龙岗城）

总价:118万

单价：11347元/平 【我要估价】

户型：2室2厅1厨2卫

面积：104平

推荐理由：红本在手满5年，设计独特，稀有房源，原是三房，之后改为2房。

10、楼盘名：俪景鸿都 （龙岗 龙岗城）

总价：128万

单价：11637元/平 【我要估价】

户型：3房2厅1厨2卫

面积：110平

推荐理由：有钥匙看房，同户型中，业主很诚心卖，朝南看花园，带电梯，红本在手，满五年，免营业税。

11、科苑花园36区 （南山 科技园）

总价：230万(23470元/㎡) 【我要估价】

户型：3房2厅

面积：98平米

推荐理由：房子是一手业主，没有营业税，家庭住房，没有个税。房子带南外，且从未申请使用过，小区中间位置，安静不吵。低于市场价20万左右。目前小区3房报价要280万左右。 

12、楼盘名：月亮湾花园（南山 蛇口）

总价：120万

单价：10834万/平方 【我要估价】

户型：3房2厅

面积：120平

推荐理由：前海带拆物业，价格低。前海湾，空气环境好。业主急卖，1号和5号线。