2888套中海阅景花园今天开始申购 均价7900元/平

中海阅景花园开始申购

中海阅景花园今起申购是深圳目前安居房项目，房源2888套，购房者有望使用公积金贷款

正在建设中的中海阅景花园（5月22日拍摄）。

经过紧张筹备，深圳目前的安居型商品房性质的保障性住房项目——中海阅景花园今日起正式接受申购，可提供房源2888套，预计明年底入伙。值得关注的是，该项目的销售将以入户或首缴社保时间确定排序，而且有望使用公积金贷款购房。

提供房源2888套

中海阅景花园项目位于龙岗区南湾街道东西干道与布澜路交会处，共提供房源总套数为2888套，是迄今为止深圳的安居型商品房项目，其中约65平方米的二房住宅2617套，约85平方米的三房住宅271套。

据悉，该项目销售均价为7900元/平方米（按建筑面积计算，此价格含装修），房源具体价格依据楼层、朝向及位置等差异，价格区间在6730～8346元／平方米之间。该项目以家庭为单位提出申请，根据申请条件，二至三口家庭配售建筑面积标准为约65平方米二房，四口及以上家庭配售建筑面积标准为约85平方米的三房。

单身居民不可申请

根据相关规定，申请人的配偶、未成年子女必须列为共同申请人。申请人、共同申请人在本通告发布之日前均具有本市户籍。

同时，申请人在本通告发布之日前按规定参加本市社会保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上；申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在本通告发布之日前5年内未在本市转让过自有住房；申请人及其配偶无违反国家计划生育政策的行为。

“根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》有关规定，年满35周岁的单身居民可以个人名义申请购居室安居型商品房，因阅景花园项目没有一居室户型，因此不接受单身居民的申请。同时，投靠子女取得本市户籍者，只能作为共同申请人；未成年子女列为共同申请人的，不影响其成年后作为申请人申请本市住房保障。”市售房的相关负责人介绍。

以入户或首缴社保时间排序

与富通永福苑安居型商品房项目所采用的抽签形式不同，阅景花园的申请人排队选房规则与正在拟定中的深圳安居型商品房轮候办法相同，即将按申请人迁入本市户籍时间与在本市缴纳社会保险时间中较早的一项（即排队时间）作为确定顺序的依据。申请家庭的入户时间和社保时间同年同月的，以入户时间确定优先顺序。

同时，本项目将按申请认购家庭人口数和申请意愿分类设队，分为两房队列和三房队列。为中海阅景花园项目发售，深圳安居型商品房信息管理系统的正式上线运行，市民可通过该系统了解我市安居型商品房申请流程、申请进度、申请须知以及相关项目介绍。预计该项目在今年10月底前完成选房工作，明年底前入伙。

有望使用公积金贷款购房

住房公积金主要支持购买保障性住房和首套普通商品住房，而《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》已面向社会征求意见。

目前，市住房公积金管理正在积极开展贷款业务系统开发及相关流程设计等工作，住房公积金贷款业务将力争于今年9月底前上线，主要支持购买保障性住房和首套普通商品住房。

中海阅景安居型商品房项目购房申请人同时满足以下条件可申请办理公积金贷款：（一）截至2012年9月底购房申请人已按时连续足额缴存6个月公积金；（二）目前仍处于缴存之中；（三）购房申请人在2012年9月底后签订买卖合同且交付首期款。

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深圳安居房项目今起申购

记者从市住宅售房管理服务获悉，今天起，我市今年安居型商品房项目——中海阅景花园正式开始接受网上申购。该项目共提供房源2888套，预计明年底入伙。与安居房项目永福苑不同的是，该项目将不再以抽签方式产生入围者，而是根据入户或首缴社保时间来确定排序。

销售价格区间为6730－8346元/㎡

阅景花园项目位于龙岗区南湾街道东西干道与布澜路交汇处，共提供房源总套数为2888套，是迄今为止我市的安居房项目，其中约65㎡的二房住宅2617套，约85㎡的三房住宅271套，由深圳中海地产有限公司开发。

据悉，该项目销售均价为7900元/㎡（按建筑面积计算，此价格含装修），房源具体价格依据楼层、朝向及位置等差异，价格区间在6730－8346元/㎡之间。

市住宅售房管理服务负责人介绍说，该项目以家庭为单位提出申请，申请人的配偶、未成年子女必须列为共同申请人。2至3口家庭配售建筑面积标准为约65㎡二房，4口及以上家庭配售建筑面积标准为约85㎡的三房。因阅景花园项目没有一居室户型，故不接受单身居民的申请。

据了解，本项目的申请人排队选房规则与正在拟定中的我市安居型商品房轮候办法相同，即将申请人迁入本市户籍时间与在本市缴纳社会保险时间中较早的一项（即排队时间）作为确定顺序的依据。申请家庭的入户时间和社保时间同年同月的，以入户时间确定优先顺序。

据悉，为中海阅景花园项目发售，我市安居型商品房信息管理系统将正式上线运行，市民可通过该系统了解我市安居型商品房申请流程、申请进度、申请须知以及相关项目介绍。

预计该项目在今年10月底前完成选房工作，明年底前入伙。此次网上申请时间为8月22日9：00—9月5日24：00，总计15天。9月5日24：00以后，市售房将关闭网上申请通道，申请人不可以再修改申请信息。

阅景花园项目可申请公积金贷款

记者同时从市公积金获悉，备受关注的住房公积金贷款业务将于今年9月底前上线，届时中海阅景花园可申请公积金贷款。针对部分申购者担心安居房申请商业贷款难一事，市住建局回应称，“绿本”问题不会成为购买安居房的障碍。

据悉，中海阅景项目购房申请人同时满足以下条件，即可申请办理公积金贷款：截至2012年9月底购房申请人已按时连续足额缴存6个月住房公积金；目前仍处于缴存之中；购房申请人在2012年9月底后签订买卖合同且交付首期款。

根据有关规定，安居型商品房10年内不允许“上市”，这就意味着10年后房产证才可由“绿本”转为“红本”。期间，由企业开发的安居房购买人需要退出安居房时，也将由开发商进行回购。这就导致多家银行不愿为“绿本”而且又是企业开发的安居房提供“按揭放贷”。此前，富通永福苑安居房申购中就遇到了申请商业贷款难的问题，不少申购者担心中海阅景花园也会遇到这一问题。

对此，市住建局房改处负责人说，市住建局目前正与工行、建行等国有银行进行磋商，解决这个问题。另外，在适当时机将出台一些政策或者指导性意见，促使银行与企业尽快达成协议，为广大市民购买安居房提供便利。

深圳安居型商品房轮候与配售办法有望月底出台

记者从市住建局获悉，广大市民热切关注的《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》有望于本月底正式出台。我市年内还将陆续推出的3个安居房项目将依据该办法进行配售。

根据该办法，安居型商品房以家庭为单位提出轮候申请，并指定一名成年家庭成员作为申请人，申请人的配偶、未成年子女应当列为共同申请人。此外，投靠子女取得本市户籍者，只能作为共同申请人。同时，该办法规定对安居房申请人采取集中轮候的办法来排序，既以申请人迁入本市户籍时间与在本市缴纳社会保险时间中较早的一项确定其轮候顺序。

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