袁江：“银十”是今年值得期待的成交高点

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陈周科（主持人）：好，谢谢许红梅总监的分享，大家都知道讲到大龙华(社区网论坛商铺)的概念，下面由中联地产的袁江经理讲讲龙华和坂田前三季度一二手楼的交易情况。

袁江：好的，刚才许总讲到前三季度整个深圳市场包括房地产市场成交的走势进行了回顾，刚刚主持人提到龙华新区包含坂田的成交量回顾，我个人看来，从今年2月底到3月初开始，整个大龙华较去年年底，包括去年5月份之后开始都是逐步上升的态势。可以很明显地看出来，在历年的7、8月份是房地产成交没有受到任何市场调控的月份都是旺盛的，但是今年7、8月份是反常。不论是我公司的，还是行家的成交套数来看都较6月份之前有大幅度的提升。包括现在接近三季度一个月9月份是金九银十的开端，前半月成交是比较正常的水平，较7、8月份的话。9月份下半月，由于住房公积金的出台，大家处于观望成交量有一点影响。从业内的分析来看今年的银十是值得期待的成交高点，不管在等待或者观望的客户都会入世。

中联地产龙版营业部区域经理 袁江

我细化一下坂田和龙华的区别，我个人看来，我负责的是在坂田，真正的龙华和坂田的差别，龙华现在无论是深圳市政府还是龙华新区政府的推进是大。成交的旺盛离不开交通，龙华新区是深圳市政府打造的又一个福田CBD，政府的初衷是从交通的角度出发的，从深圳北站可以看到，它是连接亚洲之的交通枢纽集中了、高铁、出租、客运，我们前期开通的武广高铁从深圳到武汉5个多的距离，以及现在深圳到郑州的高铁开通，再往后京广高铁的开通，龙华的规划就是从几条干线，现在梅林关即将打通的隧道，我个人了解可能在2014年打通，这样就面临着从原关外进入市区就有第三条通道，这也是值得我们棋盘的。现在坂田和龙华的连接点，像新区大道的延伸，五和大道包括布龙路，都是直接的联系。整体来讲坂田龙华值得我们购房者，是值得我们置业的好地方。