25728元/m2 深圳的房价冲上全国的名！

深圳10月有哪些楼盘还有相关的购房优惠的呢？

房价深圳贵 广州第七

昨日一条【房价贵城市排行榜出炉深圳】的帖子在微博上被很多人转发。该帖称：“中房指数系统百城价格指数调查数据显示，2012年9月100个城市住宅平均价格为8753元/平方米。深圳新建住宅均价25728元/平方米，居首位，上海和北京分列二、三位，分别为23210元/平和23162元/平方米。广州排在第7位，均价为15442元/平方米。”该帖随即引发各地网友的热烈讨论。

房价深圳贵

广东电视台房产频道：广州的“限卖”起作用了。

Agent-龍：广州楼市还算理性的哦。

思无邪在深圳：我大深圳威武。

贺培英:一定要拿买房的钱去和心爱的人环游，绰绰有余。这变态的房价！

春风冻雨：广州才每平1.5万？肯定包含了增城从化花都了。

博古君不患无位患所以立：教人如何活啊！！！我落下了屌丝的眼泪！！！

千里田：扭曲的房价。

ABS-AspalBSide：单价有意义吗？扣去公摊的实际套内面积才是真的。

老赵GG：房奴不会泪奔，准备当房奴的才会。

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25728元/m2 深圳房价？

深圳新浪房产V：【房价贵城市排行榜出炉 深圳 广州第七】中房指数系统百城价格指数调查数据显示，2012年9月100个城市住宅平均价格为8753元/平方米。深圳新建住宅均价25728元/平方米，居首位，上海和北京分列二、三位，均价均超过2万元/平方米。广州排在第7位，均价为15442元/平方米。房奴泪奔……

前日，@深圳新浪房产等多个有影响力的微博发出消息：10月9日出炉的中国房地产系统百城价格指数列出了“中国房价贵城市排行榜”，深圳以25728元/平方米的价格高居榜首，将上海和北京甩在身后。消息传开之后，微博上的深圳网友们顿觉“居大不易”。部分网友以此证明深圳经济实力雄踞，更多的网友则望房兴叹。也引发了各城市之间网友的口水仗。

记者调查：今年房价未达该高度

对数据本身的质疑屡见于网络讨论之中。“leo小领馆”：“有没有搞错呀，深圳的均价还超过北京上海了？”地产商出身的网友“丹梓龙庭”也称“深圳大把高性价比甚至是低价格的房子，无论新房还是二手房，为何偏偏盯着高价格呢？”

那么深圳怎么就被推到了房价江湖的榜首地位？百城价格指数给深圳的价格定位是25728元/平方米。南都记者查看今年以来的深圳房价，上半年的住宅新房成交均价为1.77万元/平方米。刚过去的9月份成交均价为2.08万元/平方米。以月度为单位，今年，乃至历年，深圳房价还未达到过该指数所说的高度。

网友：房价高则实力强？非也

该同时带来的是城市之间的各种“不服”。针对深圳房价榜首，房产研究人士尹香武立刻综合了上海和深圳两地常住人口、人均G D P、人口密度等数据，由于深圳在人均和单位面积经济指标上均高于上海，遂总结出“经济质量，沪败于深”的结论。过于简化的对比，引来一轮的攻击。尹香武称，“不到10内，我收到了不下20封来自上海网友的私信，几乎全是人身攻击和安全威胁。”

部分网友清醒地指出，关于城市竞争力的对比，两地网友在指标上的相争，敌不过当地人群的生存感受。无论深圳还是上海，高房价已经越来越体现出对人口和产业的排挤效应。

更多深圳网友表现比较痛苦。“额滴个神啊。我居然活在房价的城市。请问收入可以同步么？”网友“张丫丫hoho”的慨叹代表了多数深圳工薪的想法。

业界：成交结构不同不可比

深圳的住房价格与城市布局有关。毛绪斌分析，深圳新房成交也多集中在区域。并且，深圳已无郊区，“城中村”区域，如果大量做商品房开发，或许能拉低均价，但现在，庞大的“历史违建”虽然价位低且有市场流通，但未计入市面价格。

北京和上海虽然整体均价在2万元出头，但两座城市均包含了大量非工业密集区的郊区楼盘。北京房协统计，9月份其远郊的大兴、通州、房山、顺义等五环外“城市新区”的新房成交占到总成交的8成左右。这些地域，与深圳的宝龙两区区都不可比。因为后者开发强度远超过上述“原县域”的开发强度。而北京一旦进入五环之内，3万以下的房价都已凤毛麟角。城区均价远高于深圳。上海亦类同。

另类报道

数字楼市：深圳均价

中指研究院发布报告，9月30日至10月7日监测的15个城市，12个城市楼市日均成交量同比上涨，6城市涨幅在50%以上，其中厦门同比涨幅，达到478.87%；其次是宁波，涨幅达165.67%。

百城价格指数显示，百个城市房价中，深圳以均价24550元/平方米高居榜首；上海名列第二，住宅均价为23113元/平方米；北京名列第三，住宅均价为22161元/平方米。排在4至10名的城市分别是杭州、三亚、温州、宁波、广州、南京、福州。

1万亿美元

仲量联行与国际购物协会发布的一份全球研究报告显示，过去十年全球零售地产交易额超过了一万亿美元，而零售地产交易的重心正在向亚太地区转移，中国正位居全球零售地产发展势头为强劲的20个国家榜首。

26274宗

指数研究院公布的前三季度《300城市土地市场交易情报》显示，300个城市共推出土地26274宗，推出面积105014万平方米，同比减少16%；其中住宅类用地7714宗，33945万平方米，同比减少26%。

成交方面，300个城市共成交土地20911宗、82066万平方米，同比减少22%；住宅类用地共成交5548宗、24516万平方米，同比减少35%。成交价格方面，300个城市成交楼面均价为859元/平方米，同比下跌9%；其中住宅类用地成交楼面均价为1227元/平方米，同比下跌2%。