樊娟:信任志强是“找鬼拿药单” 他在自卖自夸

菜价节节高，但你听过卖菜的人说菜贵吗？没有！他们只会说水也贵，电也贵，明天菜更贵。明白了这一点，当地产商任志强来厦门演讲，说现在房子一点不贵，明年3月房价还会再涨时，你也就不会惊讶了。

任志强的发言，大致可以归结为几句话：房价就是该涨嘛！政府不放开让房价涨就是不对嘛！商品房相当于奔驰车，本来就不是给一般人开的嘛！买不起房，可以租小单间、住地下室，就像买不起奔驰可以去骑电动车嘛，有什么好同情的？

任志强这么说并不奇怪，他本来就是一个卖房子的，其思想水平、道德境界并不比我们卖菜的、卖保险的、卖汽车的更高。指望一个地产商客观地分析楼市，不是缘木求鱼吗？如果热情的大学生们期待“任大炮”能替深受“蜗居”之苦的年轻人发发声，那更是“找鬼拿药单”了！

不过，任志强以他毫不掩饰的“直率”，在公共论坛上不遗余力维护房产商一方的利益，公然漠视高房价下受害者的痛苦，仍然令笔者感到惊讶。

比如，作为一个地产商，任志强本能地反抗房产税，认为现行的房产税根本不可能实现。又比如，他痛骂政府不准国人买第二套房子，是“蠢的政策”。对于大规模建保障性住房，他也认为是“一味的胡闹”。

对于房地产商来说，拿地是企业的生存“命脉”。因此，任志强说了，如果不增加有效的土地供应，“明年3月房价的可能性大”。以明星地产商的身份，搬出“房价”恫吓消费者，目的无非是要挟政府放松政策，让开发商能拿到地盖房子卖钱。

任志强言必称美国如何如何，德国如何如何，却不肯告诉在座的听众：美国和德国的普通百姓，只要有一份工作，绝大部分都能轻松拥有宽敞的住房；而中国的工薪，想在自己生活的城市买上一套房，必须半辈子背上沉重的负担。

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核心提示：他每遇露脸机会，都有惊人语录；他或许狂妄，或许张扬，但他是个率真的人；他多次称房价将涨，买房趁早，但很多人不信……他就是华远地产[简介动态]董事长任志强，业内人称“任大炮”。昨日，应厦门大学管理学院EMBA邀请，任志强出席厦大管理学院EMBA鼓浪屿名家论坛，与厦大3000多名师生共议楼市。

任志强

房价

用地不增3月将涨

近期，国内多个城市房价反弹，这是暂时现象，还是楼市暖冬将至？任志强认为，房价在明年3月之后会。这是他根据增长的下降和土地供应情况得出的结论。而现在是否买房，取决于：一你是否买得起；二你是否需要买；三你买房干什么，是自用还是？与任志强关系甚好的福建业内人士透露，任志强建有一套数据库，反映国内地产的成交量以及价格，因而圈内人士都经常向“任大炮”索取数据。

“我只是想提醒政府要尽快增加土地，是住宅用地的有效供给。”任志强表示。2012年新房销售额与以往相差无几，因此2012年3月，旧土地供应库存建的新房终止时，供需矛盾加剧，将致房价上涨。

房地产

仍是经济发展动力

谈到厦门楼市，他说，厦门岛内不可能有更多的土地供应，因此岛内房价是只会涨不会跌。

至于房地产将来还会不会是支柱产业，任志强认为，“房地产不但是支柱型产业，未来发展中仍然是经济发展的主要动力。”居住需求在内需占的比重，为18.5%，第二类是吃，占16.6%，总体中居住需求已经逐步大于食品需求。“不是房地产要当支柱产业，而是你们把我们推到支柱产业。”任志强指出，即使美国经济下滑，其地产占比还一直稳定在10%以上。

“只要城市化进程还一直延续，房地产业支柱地位就不会下降。”任志强说。

你幸福吗？

“我公益我幸福”

在互动环节，厦大管理学院学生用的问题“你幸福吗”向任大炮发问。

“人生要追求快乐，当你快乐时你就会觉得幸福，我可以告诉你们，我现在很幸福，因为我从事了大量公益事业。”任志强说。被问及业余爱好，任志强说，他每天要看6万字的书，一般平均每2天要看完一本书，因此他业余生活很充实。(海峡都市报)