银监会主席尚福林:房贷风险可控 促进银行竞争

自2011年以来，地方融资平台贷款风险和房地产贷款风险就一直是外资机构做空中国银行股、做空中国经济的两大借口。对此，中共十八大代表、中国银监会主席尚福林于昨日分别对中国房地产贷款和地方融资平台贷款情况进行介绍，并表示目前整体上风险是可控的。

房地产贷款比重不大

尚福林指出，从贷款总量看，目前贷款的总量整体上并不大。“9月末，中国房地产贷款的余额是11.7万亿元，占各项贷款余额的比重是19.09%，远低于其它国家的水平，相对来讲，整体房地产贷款所占比重比较小。”此外，按揭贷款率比较低，按揭剩余期在缩短，弃房的现象很少，借款人还款意愿比较强。第三，房地产开发贷款的发放比较谨慎，而且贷款的成数只是房地产市值的六成左右。

他称，下一阶段，银监会将继续要求银行业贯彻国家房地产调控政策，重点做好五方面工作：一是控制贷款总量，和在总体贷款中的比重，防范贷款集中度的风险，二是防范抵押品价值波动风险，三是进一步规范信贷准入，对房地产开发企业进行名单制管理，四是严格把控信贷资金的用途，确保合法合规地使用，加强对房地产销售收入，尤其是预售款的回笼管理，五是继续加大对中小户型、中低价位以及保障房项目的信贷投入。

平台贷款项目现金流充足

针对中国巨额的地方融资平台贷款带来的潜在风险一直备受关注，尚福林表示：“平台贷风险没有进一步扩大，整体风险可控，给予一定时间逐步化解。”

尚福林表示，中国防范地方融资平台风险的基本原则是控制新增总量，对存量实现分类管理、区别对待、逐步化解。他给出数据，截至今年9月末，地方平台贷余额为9.25万亿元人民币，现金流全部及基本覆盖的占比达到97.3%，整体风险仍在可控之内。

尚福林强调，经各方努力，平台贷款项目现金流目前比较充足，现金流全部及基本覆盖达97.3%，风险整体可控。目前官方正抓紧研究建立健全地方政府性债务管理制度。将严格控制地方政府新增债务，建立地方政府债务规模管理和风险预警机制，把地方政府债务收支逐步分类纳入预算管理。

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银行机构改革促进竞争

尚福林也表示，在金融危机进入第五个年头时，国际经济政治环境更复杂多变，此时召开十八大会议有重要历史性和战略性。

尚福林说到了目前的银行业发展，存在不少的困难和挑战，风险防范的压力在加大，这些都需要银行不断提高管理水平。

“我们现在有3800多家法人机构，银行的竞争更加激烈，不是很有利于银行的发展，银行也要转变发展方式。”十八大报告对银行业的改革提出了发展和要求，贯彻十八大精神银行业要继续贯穿科学发展观。首先是百业兴则银行兴。严格防范金融风险，强化风险管理，加强风险监测、识别。再者加快改革和转型步伐，促进银行机构能够差异化竞争，现在同质化竞争比较严重。总体思想是加强，放松管制。