港置廖玉娟：今年比起去年市场比较平稳一些

《《点击进入现场直播

主持人：我们讨论个话题，今年以来深圳一、二手楼市场的表现、回顾、总结，现在谈总结早了一点，楼市过了大半，踏入11月们，我们公司和行业接触很紧密，我们的同事都会和其他的行家交流，回来以后我们也会积极总结。给我的印象，今年整个市场的环境比年初预期的似乎要稍微乐观一些，究竟实际情况是怎么样的？想聆听各位对过去11个月的市场是怎样的认识。

港置地产中国部董事 廖玉娟

廖玉娟：在去年12月份的时候，我们集团做了一个展望，根据2012年，比如说中国的楼市，深圳本地市场会怎么样，其实那个东西我已经交出来，交给集团了，跟我所说的一模一样。我记得12月做一个报告的时候，我跟集团说，因为去年那个季度很差、很差，那个季度会连带到今年的季度都不会太好，应该要好的时候也是第二季度，我看峰是8月份，我已经说会降息了，所以为什么集团那边有些我们的同僚们都跟我7月份购买华侨城的香山里(小区网论坛)，一手楼，我知道今年一手的供应多，一手多的情况一般都要卖楼收钱，所以发展商定的价位不会太高，而且今年全年都是刚需的年代，在6、7月份已经听到QE3会出来了，所以一揽子整年的回顾，其实我们不能在一个定时去看这个市场，看这个市场的需要而做这个市场，这样才对。虽然政策很多，但是去年释放到今年的购买力很厉害，购买力在今年肯定会释放出来，而且强积金，两年的限购价钱会不会有变化？因为要使用了。另外，国外QE3我们都知道会再出来的，不知道那么快，7月份就出来了，可能对国内的影响不大，但对国外的影响很大，比如说香港的都是港币和美金挂钩的，很多人都不愿意把钱放在银行，因为利息很低。几方面来看，你说很旺，不会旺得不得了，但比起去年市场比较平稳一些，偶尔会冲上去一点，但不能把它当成以前的金九银十来看，从当前的形势来看市场比较合适。