全国各地楼市公积金微调 拧开刚需“水龙头”
房天下深圳二手房网 2012-11-14 08:53:00 来源：深圳报业集团
[提要]全国各地楼市再次出现政策调整，其中以公积金政策微调为瞩目。自2012年9月28日起，深圳住房公积金政策正式落地，单套住房公积金贷款由原来的80万元提高至90万元。截至目前，已有约30个城市进行住房公积金政策微调，其中20多个城市上调公积金贷款额度，多为二三线城市。公积金政策微调对于后市影响如何？
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近期，各地楼市再次出现政策调整，其中以公积金政策微调为瞩目。自2012年9月28日起，深圳住房公积金政策正式落地，单套住房公积金贷款由原来的80万元提高至90万元。截至目前，已有约30个城市进行住房公积金政策微调，其中20多个城市上调公积金贷款额度，多为二三线城市。公积金政策微调对于后市影响如何？深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄认为：公积金政策微调是一种正面引导的利好信息，在一定程度上起到鼓励刚需群体积极入市的作用。他预测后市成交量将会平稳上升，价格也不会有大的波动。
楼市调控力度并未放松，是针对投机性行为，政府始终采取高压态度，预计短期内政策不可能出现松动迹象。住房公积金的适当调整，是在符合“限购”“限贷”底线的前提下探索出来的政策道路，为达到“遏制房价过快增长”预期效果的同时尽可能满足置业群体居住需求。
从深圳本地楼市来看，住房公积金政策微调，市场暂未产生明显反馈，但并不排除对后市产生影响。根据深圳市规划和国土资源委员会公布数据显示，2012年10月全市一手住宅成交面积为33万平方米，环比上升三成多，成交情况比9月活跃。主要原因就在于10月市场供应量相对较多，且刚需购买力逐步释放。
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