港、澳、台人士或外籍人士在深圳购房资格问题

请问：1）.若我是香港人或外籍人士，未满18周岁，是否可在深圳购买房产? 2).若我是香港人或外籍人士，已婚，请问我和我的配偶是否可以分别在深圳购套用于自住的房产？

回复：您好！一、根据深圳市国土资源和房产管理局 国家外汇管理局深圳市分局《关于规范境外机构和境外个人购买商品房的通知》（深国房[2007]254号）的相关规定，境外个人（不包括港澳台地区居民和华侨）在境内工作、学习超过一年，并只能购套用于自住的商品房（住宅类），港澳台地区居民和华侨只能购套用于自住的商品房（住宅类），法律另有规定的除外。

二、根据《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》（深府办〔2010〕82号），对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

自本通知发布之日起，商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。我市将继续严格执行上述规定，对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的，必须符合近连续12个月以上且不含补缴的条件；对于提供社保缴纳证明的，必须符合下列条件之一：一是近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险、二是近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险、三是近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。

如有疑问，当事人可携带相关资料前往登记部门详询或拨打96508888进行咨询。感谢您的来访！

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