10月70大中城市中房价数据公布 56城同比下降

据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局今天(18日)公布10月70个城市房价数据。连日来，上市房企陆续披露10月业绩，以龙头房企为代表的大中型房地产企业销售成绩喜人，甚至有多家房地产企业已经超额提前完成既定销售目标。

10月份公布的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。

具体看一下各个城市的情况，北上广深10月份基本上全部呈现了上涨或者持平的情况，北京环比上涨0.3个百分点，上海持平，而广州和深圳分别上涨了0.4个百分点。除此之外在新建商品房中，上涨的城市是乌鲁木齐，环比上涨了0.5个百分点；下降多的是哈尔滨，下降了0.9个百分点。

一般来说，新建房的情况对于房价整体情况有很大的借鉴作用，在中原地产市场研究部总监张大伟看来，现在新房应该说仍然出现价格上行的迹象，主要原因有以下几方面：首先，政策并没有明显收紧，各地反而出现了一些针对公积金方面的微调。另外，信贷方面在10月依然维持了之前85折基准的情况。俗话说，“金九银十”，本来九月份成交量应该要比十月份有所下行，但目前却没有出现这样的情况，所以价格依然是平稳往上的。

张大伟：在各地，主要开发商的任务完成得比较好。可以明显看到，主流开发商在前10月都完成了全年的目标，这样开发商以价换量的行为就会减少很多，所以这个价格还是延续之前微涨的趋势。涨幅都不大，因为毕竟10月份接近十八大的当口，有一些购房者对后市还是有一些观望，所以成交量也没有放大太多，价格应该说是平稳微涨的。而且开发商应该对后市也有一些疑惑，以价换量减少了，大幅提价的现象也很少，不会出现7、8月份全面普涨的现象。

二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有20个，上涨的城市有32个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.2%，涨幅比9月份回落的城市有2个。

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