社科院蓝皮书："限购令"总体遏制房价快速上涨

社科院预计今年GDP增速7.7%

蓝皮书认为，“限购令”总体遏制了房价快速上涨，但也导致房地产开发增速显著下降

中国社科院昨天发布的经济蓝皮书预测，今年中国GDP增速为7.7%，明年增速为8.2%。这一预测明显低于经济所11月发布的预测报告。人学预测报告称，今年中国GDP增速将达8.0%，明年则为9.3%。

社科院蓝皮书预计，今年CPI为2.7%，明年为3.0%。而人学报告预计，今年CPI为2.6%，明年则反弹至4.1%。而国家统计局总工程师郑京平则预计，今年CPI会略高于2.5%。

郑京平表示，今年中国经济实际运行的结果，可能与政府预期的7.5%的目标大体相当，多年来有望出现经济实际运行结果与政府预期目标大体相当的情况。但与2011年增长9.3%的速度相比，今年经济增速回调近1.5个百分点以上，相对回调幅度接近20%，回调比较明显。

郑京平认为，之所以增速回调超过预期，一方面是因为经济比预料的差，欧元区的债务危机及美元信用危机影响全球经济的复苏进程，作为经济增长重要引擎的新型经济体增速也出现明显回落；另一方面是因为中国内需扩张乏力，2009-2010年的较高和消费“透支”效应影响明显，2012年中国固定资产增速回落到20%以内，与前几年25%以上的增长相比已明显放缓，反映居民消费变化的社会消费品零售总额增速在14%左右，比上年也有所回落。

中国社科院数量经济与技术经济研究所副所长李雪松表示，我国经济已显现触底回升迹象，这个迹象到明年能否持续，这取决于国际经济的因素和中国政策的选择。

■ 争议焦点

1 经济增速能否回到“9%”？

中国社科院副院长李扬表示，不太认同中国经济在8%左右触底之后，再度回到9%-10%的水平之上并予以持续。他认为，7.5%-8%可能是中国今后10年可能性的一个平均增速。

但人学的报告预计，明年中国经济增速将重回“9%”的时代。人学经济学院副院长刘元春认为，这是“向大家发出乐观主义前瞻性预测，希望能驱散目前在学界和经营界弥漫的悲观主义情绪”。

不少学者认为“未来7%-8%是一种常态”，中国即将步入“低增长、低贸易、大幅度结构调整、高物价”的宏观经济常态。刘元春说：“我们旗帜鲜明反对这个观点，不能过分强调结构性趋势力量，而忽视周期性力量，目前是经济危机期间，不能只谈结构不谈周期。”

2 房地产是否触底反弹？

蓝皮书指出，“限购令”的推行总体上遏制了房价的快速上涨，但也导致房地产开发增速显著下降。2011年，房地产开发增长27.9%，其中商品住宅增长30.2%。今年前三季度，房地产开发同比增长15.4%，其中住宅增长10.5%。

中国协会会长张汉亚表示，从拿地数量看，前10月比上年同期下降18%以上。去年国家新开工1043万套保障房、租赁房，今年又开工700多万套，“国家对商品住宅的政策还是严厉的，新开工很少。”但11月份，拿地开始多了，新开工项目也有较大增长。

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