热钱流入香港 明年写字楼及商铺租金升一成
房天下深圳二手房网 2012-12-06 10:44:00 来源：经济通
[提要]虽然物业市场租金及售价升幅逐渐放缓,但商铺及写字楼供应仍然缺乏,预期明年整体写字楼及核心地铺的租金将有10%升幅,而豪宅及洋房售价明年亦料录5%至10%升幅。
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太平戴维斯研究及顾问咨询部主管盛世文于记者会表示,整体物业市场今年价格见稳定,但商铺租金升幅较原先预测为高,相信是由于低息及充裕资金的支持,推动商铺租金。
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他续指,今年核心商铺租金按升上升15%,较去年的30%增幅有所放缓。而整体写字楼租金今年仍录得持平至多5%增幅,较去年底预期的5%跌幅理想。该行相信,物业市场租金及售价升幅逐渐放缓,但商铺及写字楼供应仍然缺乏,预期明年整体写字楼及核心地铺的租金将有10%升幅,而豪宅及洋房售价明年亦料录5%至10%升幅。
该行估值及专业顾问董事总经理陈超国表示,去年底该行曾预测今年豪宅楼价会录至少10%下跌,但终估计仍然录得5%至10%升幅,主要当时未有考虑QE3的因素。他相信,热钱流入本港的情况不会于短期内有所改善,而政策亦尚未能提供有效增加供应的方案,故虽然推出BSD及SSD,仍然相信豪宅市场仍会受到追捧。
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