》》[牛刀:房价会蹦]12套二手房业主诚心出售
经济增长放缓已成不争事实，“安全感”这个命题被不断放大。昨天，2012(第十一届)中国企业年会在北京闭幕，众多国内企业家在年会期间畅谈“商业安全边界”，并纷纷支招“过冬术”。
谈环境：银行“晴天送伞雨天收伞”
“2004年我们遇到过一个困难的决定，就是并购IBM PC。董事会大股东觉得成功的概率很小。现在看来，并购前营业额是29亿美元，并购后去年的营业额是296亿美元，今年会更高，这说明假定联想不并购IBM PC，今天肯定是很平庸的企业。”柳传志表示，此刻联想是在把碗里饭吃好的同时，又在部署锅里的饭，2014~2016年联想控股准备整体上市。
柳传志说，联想渴望有一个良好的大环境，但是归根到底不管环境怎么样，一切还要靠自己做。
远东控股集团总裁蒋锡培则表示时刻准备度过冬天，“我们要过一个暖冬，让自己好好过下去”。他说，企业碰到的问题肯定会很多，是环境不好的时候。比如银行是“晴天送伞雨天收伞”，嫌贫爱富，但是让你当行长，你也会这样。这就像做企业，也要考虑到风险。
谈未来：丑媳妇熬成婆就能赢
同时，持乐观态度的也不在少数，TCL集团董事长李东生认为，中国企业正在全球经济危机的背景下，导演一场逆袭。
他说，过去十年欧美和日本企业的增长要远落后于中国和韩国，一些的公司如诺基亚、摩托罗拉，日本的索尼、松下、夏普等都面临巨大的经营困难，这在一定程度上也预示着全球的产业格局正在发生根本性的变化。联想、华为、TCL等率先国际化的中国企业，已逐步成为全球产业的竞争参与者。
新希望集团董事长刘永好也表示，机会总是给有准备的人，要看准一个行业坚定不移地走下去，经济有周期，只要有相当，并且有创新，一定有竞争力。“我们明确战略定位，坚持做农产业，相当一段时间农业利润极其微薄，以前做金融、地产的都很赚钱，50%的率比比皆是，但是我们仍然坚持做农产业。我们认为中国农业一定会转型，一定有一个过程。我们在这个行业磨炼，当你丑媳妇变成婆的时候，就能赢了，能走出低谷，又有优先权和话语权。”刘永好说。
谈地产： 再过十年仍是支柱产业？
在很多看来，中国经济已被房地产裹胁。地产业的超速发展，积聚了宏观经济的风险，也阻碍了中国经济转型的步伐。但华远股份有限公司董事长任志强认为，再过十年房地产仍是支柱产业。
任志强说，今年中国GDP增速已经低于8%了，但是房地产按单一的行业算是保持15%以上增速的行业。前11月的销售在调控下负增长，但是11月份已经变成了正增长，12月份会出现更高的增长，至少没有一个行业出台这么多调控政策还能正增长。“很多人心里很不服气，房地产都是‘坏人’，不承认也是事实，你们别那么不服气，再过十年房地产仍然是支柱产业。”
而朗诗董事长田明则持不同观点，他判断房地产的繁荣超不过10年。“并不是说房地产行业就消亡了，这个行业继续存在。像日本现在显然不是一个增长的市场，但是日本的房地产业依然有的房地产行业。”田明说，房地产可以发挥一些作用，但是会像“小狗”一样总是围绕主人在转，这个主人就是总体的社会经济，房地产跑不出去。
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任志强素有“任大炮”之称，其有关中国房价的言论向来引起多方关注，一直看涨房价也被不少网友和学者质疑。对此任志强表示，“很多人心里很不服气，认为房地产都是‘坏人’，不承认也是事实，你们别那么不服气，再过十年房地产仍然是支柱产业。”
他表示，中国的房地产在中国宏观经济不断下滑过程中，是保持平稳增长的行业，11月份销售已经变成了正增长，12月份将出现更高的增长，没有一个行业在出台这么多调控政策的情况下还能正增长。4月份以后，房地产回暖，带动政府收入回暖，“没有一个国家不把房地产作为支柱产业。”
任志强称，未来中国城镇化的发展，人口老龄化等趋势，会支撑房地产行业更加蓬勃。“从德国的案例看，老龄化导致住房需求大了。”任志强称，2000年以后中国老龄化人口大幅上升，“这对房地产来说是的好事，因为一个家庭突然需要两套房。”
但是，并不是的地产商都像任志强一样乐观。东方园林产业集团有限公司总裁张诚讲述了自己感受到的变化，“去年的这个论坛一结束，就有很多地方政府的招商部门领导们拥上来，今年应该没有这个场面了。繁荣看不见了。”张诚称，现在是去库存和软着陆的阶段，企业对保持审慎的态度。朗诗集团股份有限公司董事长田明认为，房地产的繁荣超不过10年。“中国城镇化率现在是51%，按照国际化发达国家经验来看，一般会在60%到70%间迎来一个拐点，从高速增长减为平稳增长。”他还强调，房地产不可能孤立于国民经济独立地走出一条曲线图，“房地产可以发挥一些作用，但是会像小狗一样总是围绕主人在转，这个主人就是总体社会经济。”房价如果大幅上涨，也可能招致更严厉的调控措施。
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“2004年我们遇到过一个困难的决定，就是并购IBM PC。董事会大股东觉得成功的概率很小。现在看来，并购前营业额是29亿美元，并购后去年的营业额是296亿美元，今年会更高，这说明假定联想不并购IBM PC，今天肯定是很平庸的企业。”柳传志表示，此刻联想是在把碗里饭吃好的同时，又在部署锅里的饭，2014~2016年联想控股准备整体上市。
柳传志说，联想渴望有一个良好的大环境，但是归根到底不管环境怎么样，一切还要靠自己做。
远东控股集团总裁蒋锡培则表示时刻准备度过冬天，“我们要过一个暖冬，让自己好好过下去”。他说，企业碰到的问题肯定会很多，是环境不好的时候。比如银行是“晴天送伞雨天收伞”，嫌贫爱富，但是让你当行长，你也会这样。这就像做企业，也要考虑到风险。
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同时，持乐观态度的也不在少数，TCL集团董事长李东生认为，中国企业正在全球经济危机的背景下，导演一场逆袭。
他说，过去十年欧美和日本企业的增长要远落后于中国和韩国，一些的公司如诺基亚、摩托罗拉，日本的索尼、松下、夏普等都面临巨大的经营困难，这在一定程度上也预示着全球的产业格局正在发生根本性的变化。联想、华为、TCL等率先国际化的中国企业，已逐步成为全球产业的竞争参与者。
新希望集团董事长刘永好也表示，机会总是给有准备的人，要看准一个行业坚定不移地走下去，经济有周期，只要有相当，并且有创新，一定有竞争力。“我们明确战略定位，坚持做农产业，相当一段时间农业利润极其微薄，以前做金融、地产的都很赚钱，50%的率比比皆是，但是我们仍然坚持做农产业。我们认为中国农业一定会转型，一定有一个过程。我们在这个行业磨炼，当你丑媳妇变成婆的时候，就能赢了，能走出低谷，又有优先权和话语权。”刘永好说。
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而朗诗董事长田明则持不同观点，他判断房地产的繁荣超不过10年。“并不是说房地产行业就消亡了，这个行业继续存在。像日本现在显然不是一个增长的市场，但是日本的房地产业依然有的房地产行业。”田明说，房地产可以发挥一些作用，但是会像“小狗”一样总是围绕主人在转，这个主人就是总体的社会经济，房地产跑不出去。
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他表示，中国的房地产在中国宏观经济不断下滑过程中，是保持平稳增长的行业，11月份销售已经变成了正增长，12月份将出现更高的增长，没有一个行业在出台这么多调控政策的情况下还能正增长。4月份以后，房地产回暖，带动政府收入回暖，“没有一个国家不把房地产作为支柱产业。”
任志强称，未来中国城镇化的发展，人口老龄化等趋势，会支撑房地产行业更加蓬勃。“从德国的案例看，老龄化导致住房需求大了。”任志强称，2000年以后中国老龄化人口大幅上升，“这对房地产来说是的好事，因为一个家庭突然需要两套房。”
但是，并不是的地产商都像任志强一样乐观。东方园林产业集团有限公司总裁张诚讲述了自己感受到的变化，“去年的这个论坛一结束，就有很多地方政府的招商部门领导们拥上来，今年应该没有这个场面了。繁荣看不见了。”张诚称，现在是去库存和软着陆的阶段，企业对保持审慎的态度。朗诗集团股份有限公司董事长田明认为，房地产的繁荣超不过10年。“中国城镇化率现在是51%，按照国际化发达国家经验来看，一般会在60%到70%间迎来一个拐点，从高速增长减为平稳增长。”他还强调，房地产不可能孤立于国民经济独立地走出一条曲线图，“房地产可以发挥一些作用，但是会像小狗一样总是围绕主人在转，这个主人就是总体社会经济。”房价如果大幅上涨，也可能招致更严厉的调控措施。
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