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世华地产:开年遇冷 宝安区新房成交逆势上升

————世华地产市场成交周评

房天下深圳二手房网  2013-01-08 13:50:00  来源:世华地产市场研究
[提要]2013年深圳楼市开局有点冷。根据世华地产监测深圳市国土委数据官方数据显示,2013年的周(2013.01.01-01.06)全市二手房成交仅812套,仅相当于2012年年末一周成交的4成,深圳房市开年遇冷。

2013年深圳楼市开局有点冷。根据世华地产监测深圳市国土委数据官方数据显示,2013年的周(2013.01.01-01.06)全市二手房成交仅812套,仅相当于2012年年末一周成交的4成,深圳房市开年遇冷。而从市场的实际成交方面来看,也印证了官方的统计数据,世华地产在2012年的开年周的二手住宅成交不到上一周交易的5成。

宝安新房成交逆势增长

据世华地产监测深圳市国土委数据显示,本周全市一手住宅成交762套,环比下降14.67%。龙岗区的一手住宅成交连续两周成交下滑,本周成交下跌超3成,仅成交314套。而宝安区依然是全市成交的主力,本周成交一手住宅382套,环比上周上涨12.02%,成为2013年周深圳市一手住宅成交之冠。其余各区成交依旧保持在两位数的成交,是盐田再次录得单周一手住宅交易为0的记录。

世华地产:开年遇冷 宝安区新房成交逆势上升

深圳楼市新年或量价齐升

二手房方面,受元旦假期和大部分置业者赶在2012年年末过户的影响。本周二手房过户量环比大幅下降,超过6成,仅录得812套的过户记录。区的二手房过户量均下跌超过半数。

世华地产:开年遇冷 宝安区新房成交逆势上升

但深圳房地产市场冷淡开局并不能改变市场的预期升温,世华地产研究认为楼市在经历连续两年调控后,在去年的二季度迎来了转机。政策逐渐消化,环境日趋缓和。是深圳,大量的刚需置业者在观望了近2年的时间后,对于深圳房地产后市普遍看高,纷纷入场交易。从而带动整个深圳房地产市场的复苏。因此世华地产认为,深圳市房地产市场成交量将在2013年持续温和复苏。

商业地产仍需观望

根据世华地产成交系统数据显示,本周商铺市场买卖及租赁市场均较为低迷,成交单数较少。显示经济不景气,对于商业地产的影响还将持续。

写字楼方面,买卖市场持续低迷;租赁市场成交量有所回升,本周租赁均价为115元/平方米•月,环比下降20.13%。市场方面,本周租赁成交均价为68元/平方米•月,环比增加17.24%。

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责任编辑/zhangyuhu.szesf
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