深圳市长许勤：今年将优先安排保障性住房用地

1月19日，深圳市市长许勤表示，深圳市政府今年在建设用地安排方面，将优先安排保障性住房用地，通过整备土地以及新资源的利用和开发，进一步增加深圳保障房的供给能力。

许勤透露，深圳正在整备150平方公里的建设用地，同时将大力推进城市更新项目的建设，2012年深圳新开工的城市更新项目有60个，今年拟开工80个，其中不乏含保障性住房的项目。

对于保障房建设的资金问题，许勤指出，深圳将通过多个途径来解决保障房的资金来源，其一是政府资金；其二是通过投融资解决；另外还将动用社会力量、配以其它方面要素的平衡来解决资金问题。

在此之前，深圳市住房和建设局局长李廷忠曾于1月16日表示，2013年深圳将加大保障性住房建设和供应力度，今年要确保开工1.5万套，竣工2万套，供应2.5万套，其中在春节前拟推出13600套公租房。

此外，根据2012年出台的《深圳市住房保障制度改革创新纲要》，深圳将逐步建立和完善住房保障方式的十大改革创新举措，减少直至停止经济适用住房供应，逐步建立安居型商品房配售体系。

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1月16日上午，深圳市住房和建设局局长李廷忠做客南都全媒体“两会直播室”，和网友互动交流，谈深圳“住房保障和人才安居”。据介绍，2012年，深圳加大保障性住房建设和供应力度。实现开工3.8万套，竣工1.8万套，供应2.39万套，均超额完成计划。今年将确保开工1.5万套，竣工2万套，供应2.5万套，其中，在春节前拟推出13600套公租房。同时，尽快建立保障性住房轮候库，实现依序轮候，以需定建。值得一提的是，深圳自去年9月底正式启动住房公积金贷款业务，已为3200户发放贷款13亿。

此外，深圳人才安居扩大试点工作全面启动。扩大试点工作完成后，全市10万人才将获得租房补贴，2013年各区人才安居工程启动后，深圳将有20万人才获益。同时，面向人才的实物配售、配租工作也将逐渐展开。

据透露，2013年春节前后，深圳计划推出西乡“安居家园”、“茗语华苑”等安居型商品房项目，以及梅山苑(小区网论坛)二期、松坪村三期、龙悦居一、二、三、四期等公共租赁住房项目。其中，西乡“安居家园”项目共701套，建筑面积在70-85㎡之间，均价7380元/㎡，申请条件及方式等与中海“阅景花园”一致。梅山苑二期项目共1485套，建筑面积均为60平方米以下的小户型，申请条件及方式等会在届时发布的配租公告中予以明确。

答疑

问：如何确保保障房分配公平公正？

答：确保安居型商品房、公共租赁房等保障性住房分配过程的公开、公平、公正，是市保障性住房分配的基本原则和“生命线”。深圳全市将建立统一的保障性住房轮候平台，实现常态受理和依序轮候。实行保障性住房诚信申报制度，并将申请家庭的申报信息向社会全面公开。在配售过程中，做到房源信息公开，分配方案公开，轮候排序公开、选房结果公开。通过各环节信息的公开、公示，实现阳光操作。

此外，在住房保障政策制定过程中，广泛征集民意，汇集民智，限度地采纳各方意见。在保障性住房分配过程中，会同各相关部门联合对申报信息进行核查，关键环节还主动邀请代表、政协委员、公证机构、群众代表等进行监督。在分配信息公示环节，接受社会举报和投诉。下一步将不允许保障房上市，保障房要上市必须先通过轮候库解决内部轮候事情。

问：如何合理布局保障房？

答：老百姓反映保障房建设得比较偏僻，住的地方离工作单位远等问题，这些都是客观存在的。针对这些问题，深圳采取了几方面的解决办法。“十二五规划”里明确的项目以及公交等配套，各区、市有关部门正在加快推进当中。另外，对下一步保障房项目闲置，也要结合规划，有效利用和整合起来。在规划方面，尽量避免保障房成为一个孤立的情况。

深圳将在加快保障性住房建设的同时，进一步提高保障性住房规划建设水平，建设绿色宜居住宅小区，主要措施是完善周边配套，力争做到同时规划，同时建设，同时交付使用。新供保障性住房建设用地尽量安排在周边配套较成熟、公共交通较便捷的地区；已安排建设保障性住房项目的区域，加快交通、生活、、医疗、文化、商业等配套设施的建设和完善，促进住宅与、公交场站等交通配套设施综合开发，方便市民工作生活，提高土地集约利用水平。

问：人才安居工程这块，现在入围的不少都是大企业，如何兼顾一些小企业的员工？

答：试点企业认定部门在制定标准和名录时，就考虑到了一些已经为深圳市做出重大贡献的大企业，也兼顾了一些具有潜在成长性的中、小、微企业。因此，入选《扩大试点企业名录》的企业不仅有深圳市的大型企业，也有一些中、小、微企业。如扩大试点企业认定标准中的创新型中小企业、重点培育拟上市企业、中小板或创业板上市企业等。今后将会侧重中小企业的认定标准，使更多的中小企业享受人才安居政策。

问：人才安居工程的区级名录大概什么时候会出来？申请麻烦吗？

答：区级名录1000家将在深圳市扩大试点工作取得一定经验后，将于2013年下半年陆续推出。申请程序尽量做到便捷、便民。

问：一直有人呼吁把城中村私房、历史违法建筑等纳入保障性住房范畴，是否可行？

答：市政府在大规模建设保障性安居工程的同时，也在加快城中村的环境改善，并将“积极采取城中村环境综合整治、引入社区管理和物业管理、规范出租屋管理等措施，不断改善城中村居住环境”写入《深圳市住房保障制度改革创新纲要》。此外，发放人才补贴也是为了盘活存量住房的利用率，但这些住房目前面临报建手续不齐备、建设质量安全需要鉴定、产权不清晰等难题。