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中国科学院预测:2013年房价同比将上升7.6%

房天下深圳二手房网  2013-02-01 09:34:00  来源:经济参考报
[提要]日前,中国科学院预测科学研究在京发布《2013年中国经济预测与展望报告》。该报告预测,2013年全国商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右,同比上升7.6%,其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨。

日前,中国科学院预测科学研究在京发布《2013年中国经济预测与展望报告》。该报告预测,2013年商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右,同比上升7.6%,其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨。

展望2013年,报告指出,影响中国房地产市场走势的因素众多:

首先,长期性因素支撑房价保持上涨。新型城镇化是中国未来扩大内需的所在,将带动房地产市场发展,使刚性需求得到释放,促进房价上涨;居民收入增加是房价上涨的长期推动因素;土地供给短缺,土地价格上升在长期上会推动房价上行。

其次,短期供需状况对房价形成一定的上行压力。经济增长温和反弹,促进房地产开发增长;房地产市场供需失衡,可能对房价形成上行压力;房地产企业资金压力减缓,融资难度降低,阻碍房价下降。

,政策因素可能促使房价涨幅回落。已有的房地产调控政策不放松,会进一步遏制房价过快上涨;扩大房产税试点范围的改革方向确定,有助于抑制和投机需求;保障性住房建设等供给面因素短期内对房价具有平抑作用。

报告预测,在各项影响因素的综合作用下,2013年商品房价格将延续2012年平稳增长的态势。

针对中国房地产市场下一步调控,该报告建议:坚持房地产调控政策的稳定性和连续性,适时适度进行预调微调;严格实施差别化住房信贷、税收政策等政策,抑制投机需求;稳定政策预期,切实增加住宅土地有效供给,加快结构调整,挖掘存量住宅供给;推进保障性安居工程建设,提高保障性住房的建设质量与社会效益;积极拓宽房地产企业融资渠道,适时适当发展房地产金融。 

 


【相关】石称中国房价“有点偏高”

日前,石在瑞士达沃斯参加经济论坛年会接受媒体采访时表示,自2010年国家对房地产市场进行宏观调控以来,一线城市和部分二线城市房价得到了控制。“虽然平均价格还在上升,但考虑到人均收入更大幅度的增长,相对来说平均房价实际上是在下降。”同时,他还指出,房价上涨的部分原因在于不少人选择买房,使房产在一定程度上变成了一种品。此外,他也坦言,中国房地产市场的确存在泡沫,但并非到了泡沫非破灭不可的程度。

微博@董藩:石先生的说法是完全错误的!理由不阐述!——经济学家,管理学院教授、博导,房地产研究主任

微博@甘犁:难道总希望中国房地产泡沫膨胀到日本的程度再破灭,然后经济零增长20年?——中国家庭金融调查与研究主任、西南财经大学经济学院院长

微博@吴其伦:有点不正常、有点偏高,有多少?中国的房价是偏高一点点吗?一线城市房价收入比已经接近或超过20:1,这样的房价还仅仅是偏高一点点吗?——财经评论人

微博@李连源:对石而言,珠穆朗玛峰稍微有点偏高。——西安万人购房团团长、陕西建祥物业代理有限公司总经理

微博@孫靖国:房产本来就是品好吧——中国社科院历史所助理研究员、博士

 

责任编辑/chenjinlong.sz
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