中国科学院预测：2013年房价同比将上升7.6%

日前，中国科学院预测科学研究在京发布《2013年中国经济预测与展望报告》。该报告预测，2013年商品房平均销售价格为人民币6200元/平方米左右，同比上升7.6%，其中一、二线城市商品房销售均价保持上涨。

展望2013年，报告指出，影响中国房地产市场走势的因素众多：

首先，长期性因素支撑房价保持上涨。新型城镇化是中国未来扩大内需的所在，将带动房地产市场发展，使刚性需求得到释放，促进房价上涨；居民收入增加是房价上涨的长期推动因素；土地供给短缺，土地价格上升在长期上会推动房价上行。

其次，短期供需状况对房价形成一定的上行压力。经济增长温和反弹，促进房地产开发增长；房地产市场供需失衡，可能对房价形成上行压力；房地产企业资金压力减缓，融资难度降低，阻碍房价下降。

，政策因素可能促使房价涨幅回落。已有的房地产调控政策不放松，会进一步遏制房价过快上涨；扩大房产税试点范围的改革方向确定，有助于抑制和投机需求；保障性住房建设等供给面因素短期内对房价具有平抑作用。

报告预测，在各项影响因素的综合作用下，2013年商品房价格将延续2012年平稳增长的态势。

针对中国房地产市场下一步调控，该报告建议：坚持房地产调控政策的稳定性和连续性，适时适度进行预调微调；严格实施差别化住房信贷、税收政策等政策，抑制投机需求；稳定政策预期，切实增加住宅土地有效供给，加快结构调整，挖掘存量住宅供给；推进保障性安居工程建设，提高保障性住房的建设质量与社会效益；积极拓宽房地产企业融资渠道，适时适当发展房地产金融。 

【相关】石称中国房价“有点偏高”

日前，石在瑞士达沃斯参加经济论坛年会接受媒体采访时表示，自2010年国家对房地产市场进行宏观调控以来，一线城市和部分二线城市房价得到了控制。“虽然平均价格还在上升，但考虑到人均收入更大幅度的增长，相对来说平均房价实际上是在下降。”同时，他还指出，房价上涨的部分原因在于不少人选择买房，使房产在一定程度上变成了一种品。此外，他也坦言，中国房地产市场的确存在泡沫，但并非到了泡沫非破灭不可的程度。

微博@董藩：石先生的说法是完全错误的!理由不阐述!——经济学家，管理学院教授、博导，房地产研究主任

微博@甘犁：难道总希望中国房地产泡沫膨胀到日本的程度再破灭，然后经济零增长20年？——中国家庭金融调查与研究主任、西南财经大学经济学院院长

微博@吴其伦：有点不正常、有点偏高，有多少？中国的房价是偏高一点点吗？一线城市房价收入比已经接近或超过20:1，这样的房价还仅仅是偏高一点点吗？——财经评论人

微博@李连源：对石而言，珠穆朗玛峰稍微有点偏高。——西安万人购房团团长、陕西建祥物业代理有限公司总经理

微博@孫靖国：房产本来就是品好吧——中国社科院历史所助理研究员、博士