深圳保障房再加码 保障率达80%拟实行有限产权制

深圳住房保障制度率先开启改革。户籍不在深圳的有望享受到优惠的保障性住房，即与当地市民共享同等待遇。消息一出，引外界广泛关注。

记者从一期的深圳市政府公告中获悉，《深圳市住房保障制度改革创新纲要》（以下称《纲要》）日前已向外界公布。此次《纲要》中提出十项改革创新举措，其中一大亮点是提出实行保障性住房有限产权制度，保障性住房在规定年限内不予批准取得完全产权，并逐步建立保障性住房内部流转机制，实行内部循环、封闭运作。对新售出的保障性住房，买受人需转让的，应面向在册轮候家庭出售。

此次深圳公布的《纲要》中显示，住房保障对象将从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，以安居型商品房、公共租赁住房解决户籍无房家庭住房困难。这一重大突破，将令无数没有深圳户籍的普通打工仔都能申请到的深圳保障性住房。

深圳承诺，“十二五”期末，力争全市保障性住房与商品住房套数的比率，由25%提高到35%；住房保障覆盖面达到20%；户籍住房困难家庭住房保障率（含实物配置和货币补贴）达到70%，其中户籍低收入住房困难家庭住房保障率达到98%；非户籍住房困难人才群体住房保障率达到80%。

《纲要》中提出五大改革思路保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，以安居型商品房、公共租赁住房解决户籍无房家庭住房困难；保障范围从户籍住房困难家庭，向非户籍住房困难人才家庭延伸；创新保障性住房产权管理模式，由政府直接与运营，转变为政府与社会并举、政府与企业运营相结合；创新保障性住房建设与筹集方式。

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 深圳收取保障房出售50%以上

1月23日，深圳市人民政府制定的《深圳市住房保障制度改革创新纲要》（以下简称《纲要》）发布。

《纲要》表示，深圳将严格保障性住房产权管理，建立内部流转机制，实行保障性住房有限产权制度。

《纲要》明确，深圳将建立保障性住房轮候制度。对新售出的保障性住房，买受人需转让的，应面向在册轮候家庭出售。

对已售出的经济适用住房，达到规定年限经批准取得完全产权并转让的，政府收取不低于50%的，以挤压保障房的暴利空间。

《纲要》还明确，要扩大住房保障范围，将住房保障对象从户籍低收入家庭扩大到户籍无房家庭，且保障范围还将从户籍住房困难家庭向非户籍住房困难人才家庭扩大，努力建成住有所居的住房保障制度改革示范城市。

另外，深圳将减少直至停止经济适用住房建设供应，逐步建立安居型商品房配售体系。同时，大力发展公共租赁住房，逐步将廉租住房统一纳入公共租赁住房管理体系，实现以“租”为主。

至“十二五”期末，深圳全市保障性住房与商品住房套数的比率由25%提高到35%；住房保障覆盖面达到20%；户籍住房困难家庭住房保障率达到70%。

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 深圳推出1.3万套保障房近60%向人才群体配租

深圳昨日一次性推出13496套保障性住房房源。其中1811套为经济适用房，其余均为公租房。并且，59.1%的房源面向人才群体配租。

配租房源的租金标准在每月每平方米11.4元至19.8元之间。而经济适用房的配售价格还在测算中。

此外，7976套房源将面向人才群体配租，占此次房源比重达59.1%。其中，5707套将配租给深圳市人才安居扩大试点企业，以及市属机关及、医院和科研机构等事业单位人才；2269套将定向配租给深圳市政府批准需重点解决住房困难的企事业单位人才。

深圳市住房和建设局房改处处长林小利表示，“定向配租的对象包括高层次人才、消防人员、金融企业人才，以及市政府承诺解决住房问题但尚未兑现的历史欠账人才群体。”

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