21世纪高雄武：新国五条的表态意义大于实际意义

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【房天下深圳二手房讯 张玉虎】国务院总理温家宝2月20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作，出台五项政策措施。会议确定，坚决抑制投机性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围......

当前，楼市上涨预期愈演愈烈，此次出台的措施释放出坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号。对于此次“新国五条”的出台会给深圳房地产市场带来何种影响？深圳购房者又该如何选择入市时机？对此，房天下深圳二手房记者特连线采访到了21世纪不动产常务副总经理高雄武。

房天下：这次一声春雷般的“新国五条”出炉，您是怎么看待此项针对房地产市场出台的五项政策措施？（会影响到深圳的房价和交易量吗？）

21世纪不动产常务副总经理 高雄武

高雄武：个人觉得这次的“新国五条”表态意义大于实际意义，是政府的一种震慑和一次喊话。如果房价涨幅还是像2012年“翘尾”那么喷薄的话，那就不排除随时随地出台新的措施，基本上会倾向于二套房限贷或者加首付等这样的政策。从目前来看，这五条措施还是属于老生常谈，并没有什么具体的、新鲜的内容出来，所以此次“新国五条”的表态意义大于实际意义。至于这次的政策，对于深圳的房价和交易量的影响几乎可以忽略不计。

房天下：对于2013年的深圳二手房房地产市场后市，请结合目前的市场现状，谈谈接下来的3个月市场的发展趋势观点看法。

高雄武：从当前的政策来看，二手房市场不会有太大的变化，还会比较正常，同时3月份的“小阳春”还是可以预期的，新年过后初四至初七我们这边都有成交。开发商的反应应该会多一些，可能会考虑在“两会”之后，政策更加明朗化以后再来进行一些推盘措施，而这里面又分为两类，其中一类趋乐观的，或者资金链不是紧张、需求不是急切的，他们可能会在“两会”之后再做决定；反过来，中小型的开发商，资金链比较紧张的，反而会赶在三月“两会”之前强力出货。

房天下：请谈谈您对于后市置业的观点，给市民一些建议启发。

高雄武：还是坚持年前的观点。目前市场，无论是2012年尾比较明显的“翘尾”行情，还是目前出台的“新国五条”政策，实际上在这一年多时间里，入市的人都不是客，更不是投机客，绝大多数的还是刚需、首置以及改善性的人群，如果是这样客户，实际上根本不存在看一看、等一等的心理，根据自身的经济实力、购买力以及实际需求，该出手时就出手。

中国地产中介经纪报发布——第五期，大佬们的事迹

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