国家统计局：一线城市房价连续5个月环比领涨

房天下深圳二手房网 2013-02-25 09:18:00 来源：经济参考报

[提要]日前，国家统计局发布1月70大中城市住宅销售价格变动情况。值得注意的是，此次房价同比涨幅在10个月来转正，一线城市环比连续5个月领涨全国，部分一线城市环比涨幅甚至为近一年来值。

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日前，国家统计局发布1月70大中城市住宅销售价格变动情况。值得注意的是，此次房价同比涨幅在10个月来转正，一线城市环比连续5个月领涨，部分一线城市环比涨幅甚至为近一年来值。

接受《经济参考报》记者采访的多位表示，在房价涨幅不断扩大的背景下，“国五条”出台后地方的调控细则更值得关注，而一线城市有可能成为调控细则先发城市。

统计局公布的数据显示，新建住宅价格(不含保障房)70大中城市中，53个城市价格上涨。上涨城市数量占比超7成。环比价格上涨的城市中，涨幅达2.2%，比上月1.2%上浮近1个百分点。其中，深圳上涨2.2%，北京上涨2.1%，广州上涨2%，厦门上涨1.6%。

二手房方面，70大中城市中，51个城市价格上涨，涨幅均未超过1.7%。

对此，国家统计局城市司统计师刘建伟的分析认为，影响1月房价上涨较多的主要原因有两个方面，一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果，现阶段优惠促销力度削弱甚至取消；二是担心房价进一步上涨，导致置业的刚性需求和改善性置业的升级需求的购房人群入市意愿较强，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，2013年房地产调控形势较为严峻。3月及之后各部委以及北京、上海等一线城市地方政府的表态更加值得关注。

中国地产中介经纪报发布——第五期，大佬们的事迹

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节后二手房交易量快速回暖房价涨势明显趋缓

受网签暂停影响，经历蛇年春节交易低谷后，北京二手房交易市场快速回暖。北京住建委网站统计数据显示，春节后首周(2月16日—22日)北京二手住宅网签量为3750套，比春节放假前一周的网签量大幅上涨了51.4%。

根据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2月份(截至23日)北京二手住宅成交均价为25279元/平米，比上月房价小幅下跌了1.1%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，虽然节后需求的持续释放支撑了楼市成交量的快速回暖，但春节后首周成交量与1月份同期的网签量相比则下跌了21.6%，房价涨势也明显趋缓。

另外，北京租赁市场节后需求量和房源登记量已经开始明显增多。据伟业我爱我家市场研究院数据统计，正月初五至今(2月14日—23日)北京租赁市场新增需求量同比上月同期上涨了近20%，新增房源登记量与上月同期相比上涨逾七成，租赁成交量与上月同期相比上涨逾两成。成交均价为3615元/月/套，比1月下跌1.3%。