官涛:科技园旧城改造 放盘量减少致租金上涨
房天下深圳二手房网 2013-02-27 17:02:00 来源：房天下深圳二手房
[提要]对于科技园来说，大冲改造和城中村房屋的拆迁，导致整个科技园商品房的价格增加，相比之前每平方至少增加20-30元/平方米。主要原因是什么呢？整个区域出现的情况是放盘量几乎是没有的。
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陈周科：其实在科技园租房需求大，科技园包括之前的大冲和白石洲(小区网论坛)改造，会不会促进科技园商品房租赁市场的进步？
中运地产区域总监 官涛
官涛：对于科技园来说，大冲改造和城中村房屋的拆迁，导致整个科技园商品房的价格增加，相比之前每平方至少增加20-30元/平方米。主要原因是什么呢？整个区域出现的情况是放盘量几乎是没有的，这一块自住客比较多，随着2009年、2010年、2011年这几年二手房成交比例比较大，导致自住客占的比例比较多，客减少，现在都是刚需在支柱，放盘量少。现在科技园放盘出租的是形式的，像科技园正在建的，包括之前厂房改造的形式的放盘比较多，这一块的租金也不低，单房都在2500元至3000元之间。因为整个科技园市场比较活跃，也有很多大房改的单身，导致整个科技园涨幅一直以来都比较大。现在在这一块租房的群体，如果想在就近住房还是比较困难的，现在往南头，往沿线找房子还是已经多，科技园一直以来可供出租的物业都比较好。
中国地产中介经纪报发布——第五期，大佬们的事迹
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