中联地产：“返深潮”来临，深圳房租呈普涨

春节后，随着”返深潮”来临，年度的个租赁高峰期即将到来，2月底租赁市场已开始活跃，从全市的租赁情况来看，成交量活跃的同时，租金也呈一定的上涨，据中联地产统计，2月（1日-26日）全市的租金为46.66元/平方米.月，同比上涨了8.76%，环比上涨2.56%。

年后涨租是普遍现象

年后房租上涨是普遍现象，春节后租房族回深后，有续租或再租的情况，一般新签或再签合同时，业主都会，尤其在这通货膨胀的年代，房租上涨也在预料中。经了解，福田区城中村租金价格已经上涨了10%左右，像年前租金为1000元/月的，年后普遍上涨了100元；同时，周边的商品房也稳中有小幅度上升，只不过幅度主要在5%左右。

皇岗、梅林上涨金额普遍在100-300元不等，少数上涨500元

经中联地产前线人员反映，年后商品房租金走势呈稳中有升的局面，普遍上涨金额在100-300元不等，少数上涨金额达500元，也有部分物业租金仍保持稳定。至于上涨金额较大的物业几乎都是一些稀缺型的户型，像三房物业，由于需求较大，而关内的大户型出租物业较少，年后房租相比年前上涨了400-500元；但一房或两房相对比较稳定，尤其是梅林的一房，目前尚未上涨。

2013年后皇岗和梅林各户型租金增长情况

数据来源：中联二手房研究院

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