新政出台建议购房者：房贷抓紧办优惠已收紧

房天下深圳二手房网 2013-03-07 09:56:00 来源：中国网朱浙萍周玥

[提要]新“国五条”出台，目前各银行暂未有大动作，但建议购房者房贷抓紧办，优惠已收紧。

近日，房地产调控新政——新“国五条”细则明确提出，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

一石激起千层浪，有关银行将收紧房贷的传闻开始闹得满城风雨。首套房优惠政策会收紧吗，“二套房7成首付+贷款利率为1.3倍”会不会成为现实？这些传闻，让打算买房的人，尤其是改善型购房者揪心。

记者走访多家银行，对于首套房优惠缩减、二套房利率收紧的消息，得到的答复都是暂时按兵不动，等待总行通知。除此之外，他们还是建议办房贷要趁早。

这几天，房交所大门都要被挤破了。大家都想赶“末班车”。

前来咨询的市民也不少，许多人都想了解，如果二套房首付上调至七成，或利率进一步上浮，加上原有住房如果要买卖，还要支付20%的个所税，那差别就太大了，许多金华市民都表示压力山大。

记者走访市区各大国有银行获悉，这几天前来办理房贷的客户均有小幅增加，都是办理“二套房贷”的。

“新政出来，首当其冲的是二手房交易，而从过户到贷款还有一个时间差，银行这边还没那么快体现出来。”某国有银行一位工作人员解释说，也有的银行早已暂停了二手房贷款业务，新政出台后，对他们目前的业务量影响还不大。

“我们还在等待总行通知，目前都在按照‘二套房首付6成，利率上浮10%’的老办法执行。”采访中，市区各银行几乎都给出了相同的答复。

多数银行都建议市民，办理房贷还是要趁早，尤其是刚需、改善型购房者，办下来也好安心。”

新政还没实施，事实上，各银行在缩减首套房优惠上早就迈出了步伐。

记者走访中发现，市区多家商业银行目前房贷都以执行基准利率为主，只有少数国有大行还保持着少量优惠，而这也只有少数客户或者贵宾客户才有资格申请，还要看是否是银行合作的楼盘。优惠额度也基本上是9折或者9.5折，不会低于8.5折。

“还优惠呢，不上浮都不错了。”相比各国有大银行，一些股份制银行收紧步伐就更大。

有业内人士告诉记者，这些银行本身房贷业务就做得不多，房贷周期长，成本高，没有多大利润，如果再优惠，就更没利润了。所以很多中小银行在房贷这项业务上相当谨慎。

另外，出于自身经营策略的考虑，有些刚进入金华的股份制银行，甚至没有开通个人房贷业务。而有的城商行，干脆就停掉了房贷业务，专心做中小企业贷款。

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责任编辑/zhangluxiesf

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