大话经纪77期将举办：深圳细则杀到 如何主宰楼市沉浮？

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房天下直击——深圳一线解读楼市“国五条”新政

大话经纪77期：深圳细则杀到 如何主宰楼市沉浮？

大话经纪77期将举办：深圳细则杀到 如何主宰楼市沉浮？

3月31日晚，备受众人瞩目的深圳地方版“国五条”细则正式落地，作为一线城市的深圳细则是否有新意？是否能让楼市“转局”？能否让深圳的高房价状态改变？20%的个税如何征收？二套房首付是否会提升至七成？带着种种这些购房者关注的热点问题，我们共同来探讨解析。

深圳调控“细则”分八条调控措施，明确2013年深圳新建住房的房价调控目标不能低于本市人均可支配收入的实际增长速度；明确严格执行国办发〔2013〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定，根据房价变动，适时、适当调整征税评估价格；明确严格实施差别化住房信贷政策，银行在必要时候调整第二套住房贷款的首付比例和利率；明确严格执行商品住房限购政策，杜绝通过补缴社保、多重户口等方式规避限购政策的行为；明确增加中小套住房的供应量，要求2013年住房用地供应总量应不低于过去5年平均实际供应量；明确加强加快落实保障性安居工程规划建设；明确进一步加强市场，强化商品房预售管理，继续严格执行商品房销售价格备案、明码标价、一房一价等规定，要求进一步规范二手房市场交易秩序；明确加强市场预期管理，进一步加强住房市场运行监测管理和预期引导。

究竟这次的深圳“八条”楼市细化措施，有多大的震慑力？如何主宰未来深圳一二手楼市的沉浮发展？购房者应如何应对？经纪公司应如何应对举措？与北京、上海、广州的细则对比，深圳的细则又有何亮点？本次房天下大话经纪论坛，将诚邀深圳品牌的经纪公司业内高层，聚集一堂，共同分析解读深圳“国五条”细则，分享楼市前端的观点，指引深圳楼客购房之路。

一、活动主题 深圳细则杀到 如何主宰楼市沉浮？

二、活动时间 2013年4月3日（周三） 14：30

三、活动地点 南山区文化区海德二路茂业时代大厦20楼牛津直播室

四、主办单位 深圳二手房-房天下 深圳租房-房天下

五、参与人员：深圳品牌的地产经纪公司人士，要求副总经理以上级别

六、探讨话题

1、解读新政，深圳“国五条”细则落地的认识及政策“刚柔”度的理解简析

重点解读：房价如何“涨控”、20%个税怎么征，限价效果几何？二套房房贷首付如何提高？四大热点问题

2、北上广深四地的“国五条”细则对比分析及市场初期反应的反馈

3、深圳细则短期内会造成什么的影响？能否让楼市能有效降温？哪类群体受影响？

4、深圳经纪公司与购房者应如何来应对这次的“国五条”细则政策呢？

5、深圳市民当下选购哪类的二手房房源为恰当？税费如何计算？

附上各地“国五条”政府文件：

《深圳市人民政府厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》

http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/9815329.htm

广州市深夜发布国五条细则文件 进一步强化住房限购措施

http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/9815940.htm

北京政府发布进一步做好本市房地产市场调控工作的通知

http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/9813015.htm

上海市人民政府厅发布上海“国五条”实施意见通知

http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/9812822.htm

重庆市人民政府厅发布落实国五条实施细则全文

http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/9813666.htm

15个城市出台了国五条细则原文

http://esf.sz.soufun.com/newsecond/news/9816022.htm