楼市时评：住房信息系统有多少漏网之“鱼”？

■议论风生

除了部分福利分房在住房信息系统查不到，还有不少种类的住房同样也没有进入住房信息系统。

日前，在博鳌亚洲论坛，针对江苏、福建和广东等省部分城市出台新规严控“以人查房”，中国董事长潘石屹建议开放查询权限，个人凭身份证就可查询其他人住房套数。但华远董事长任志强认为，一些部门福利分房信息并不进入房管局系统，查询有困难。（《新京报》4月9日）

福利分房信息没有进入系统，这意味着，即使地方的住房信息系统都与住建部联网，住房信息仍然是残缺的，该系统的价值自然打了折扣。

福利分房在我国有很多种，包括公房、房改房、集资房、经济适用房等。据笔者所知，很多福利分房确实没有纳入住房登记系统，原因至少有三点：一是由于历史原因，早期住房信息不全，很多福利分房没有纳入登记，甚至连房产证都没有；二是很多公房、集资房由于是单位内部分房、内部建房，本身在之外；三是福利房种类多，再加上操作上变通手段多，部分福利房逃脱了登记。

但是，如果有关部门不掌握这部分住房信息，就无法掌握公职人员的住房情况，也不利于楼市调控，更不利于房产反腐。因此，只要是没有纳入住房信息系统的福利房，都必须“一网打尽”，只有这样，我国住房信息系统才能健全起来。

那么，如何把漏网之“鱼”“一网打尽”呢？显然，惟有尽快建立不动产统一登记制度，并强制福利分房必须统一登记。不久前，国务院要求2014年6月底前出台并实施不动产统一登记制度。这是一个好消息，但是要想把福利分房纳入统一登记并不容易，不仅需要一个制度，还需要一个统一的的登记机构，也需要住房普查来辅助。

在笔者看来，不仅是部分福利分房在住房信息系统查不到，还有不少种类的住房同样也没有进入住房信息系统，比如，任志强之前曾透露，仅北京的住房种类就有24种，包括廉租房、限价房、经济适用房、公务员福利房、集资房、小产权房、公房、商品房、农民房等。那么，这些住房信息会不会成了漏网之“鱼”？

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