“厦门有人一次性抛售32套房产,简直是名副其实的"房叔"!”昨天,这条“爆炸性”消息在厦门不少论坛发布后,立即引发网友热议。记者昨日调查发现,所谓的“32套”房产,实际上是位于阿里山C区的店铺,目前多数仍在正常经营。此外,有知情人士称,所谓“房叔”,可能是一名香港人士。
[网友爆料]
有人一下子抛售32套房
昨天,有网友爆料称,厦门版“国五条”细则发布前,房地产交易权籍登记公示的交易通告中,有人一次性抛售32套二手房,并附上厦门市房地产交易权籍登记的相关数据。记者查阅该网站后发现,确实有这32笔记录,转让的房产,位于思明区吕岭路2号C01至C29(中间空了C12和C26、27)、C53至C58。转让方均来自“何某新”,转让公示的日期是4月3日,时间为一个月。
[现场]
3店铺搬离其余经营正常
昨天,记者来到位于吕岭路2号的阿里山大厦C区发现,按照不同编号,这里共有十几个店铺,主要经营家居类产品。除了3家已搬空待租,其余商铺仍在正常经营。在编号“C17”的店铺内,一位工作人员告诉记者,对于网上传出的店铺转让事件,她一概不知。
该工作人员透露,这层楼的店铺,确为同一业主,但对于该业主的具体情况,她并不知情。“这里的店铺租约基本上是一年一签,租金每年按照10%在递增,当前一平方米60多元。”该人员说,由于租金比较优惠,这里的承租者都比较“忠实”。
[传言]
业主为香港者
阿里山大厦C区一位经营者告诉记者,“该层业主听说是位香港人,平时基本上都在香港,其在厦门的相关事宜,都是交给一位"代理人"处理。”但她表示目前没有这位“代理人”的联系方式。
记者就此咨询阿里山大厦物业,对方表示,之前有听说C区有店铺转让的事,但具体情况并不清楚。记者随后通过电话联系该大厦招商处一名工作人员,对方称,“如果是要租店面,得来现场考察,要签合同时,才会安排相关人士见面”。截至昨日发稿时,记者仍未联系上该业主。
根据公告,如果转让32间店铺,能获取多少收入?厦门市中原世际房地产代理有限公司经纪人严先生告诉记者,根据阿里山大厦2楼店铺的行情,一平方米估计在2.8万元/平方米,“3楼也可能跟这个价差不多”。“如果按照2.8万元/平方米的均价算,该楼面积约1500平方米,那么总收入约4200万元。”严先生说,但从实际销售情况来看,这里的店铺并不好卖,“因此不排除为了尽快脱手,业主会考虑销售”。
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但事情是否真如网友所说呢,还是只是网友的捕风捉影?今天,经过一翻调查,东南网记者终于知道了事情的真相。
记者在国土资源与房产管理局网站的厦门房地产交易权籍登记看到,4月3日挂出的“厦房交(2013)0027号”的房地产三级通告上确实显示,名为“何文新”的房主转让了位于思明区吕岭路2号的C01单元-C29单元、C53单元-C58单元的房子,共有32处。一下子转让这么多,难怪网友们会误会这是一整栋楼,而且都属于何文新一人。
随后,记者致电厦门国土资源与房产管理局,据工作人员介绍,公告房主均为外籍人士,除了网上公告,还需要在报纸上公告,公告的目的主要是担心这些房产有产权纠纷,如果有,则方便纠纷方看到,以告知其提出有关证据,并向该声明,否则即办理房地产转移登记。
同时,该工作人员解释,这32套单元房其实不是住房,并不像网友所说,这些单元房其实是同一层的单元房,也可以说是店面,并非一整栋楼。
然而事实是否真如国土局所说?为了还原真相,东南网记者实地走访了该处房地。
根据地图显示,思明区吕岭路2号-4号是阿里山大厦,该大厦2001年建成,1层-3层均为阿里山精品家装市场。据阿里山大厦物业管理服务处的工作人员介绍,何文新所属的单元房在3层。
下午,记者来到了阿里山大厦3层,看到了公告上以C字开头的单元房,确实如国土局工作人员所言,网友所认为的“一栋楼”其实是一层商铺,全部经营家居建材生意,记者在现场看到有部分商铺正在营业,有些商铺已经空置出来。
据一家商铺店长介绍,他们是从业主那里租赁过来作为商铺用来展示企业产品,至于业主转让产权目前不太清楚。
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有人一下子抛售32套房
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[现场]
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