深圳三男子10个月骗购21套二手房,拖欠房款2953万

10个月骗购21套二手房,拖欠房款2953万

三男子设下“购房连环套”骗房套贷款，被控合同诈骗昨受审

虽然商品房买卖限购、限贷，但男子刘某初巧设“购房连环套”，在短短10个月的时间内，伙同他人买下总价4478万元的21套二手商品房。检方指控：他们在仅支付了1500多万元后，就利用这些房产到银行或者担保公司抵押贷款，套取贷款资金获利，涉嫌合同诈骗。昨日，刘某初及两名同伙在深圳市中级法院受审，大批受害卖房者到庭旁听。

涉嫌设“购房连环套”骗房套贷款

检查机关指控：今年51岁的刘某初是深圳市三润实业有限公司实际控制人、深圳富大伟业科技有限公司法人。此案第二被告叫张某伟，无业。还有一名被告是刘某示，43岁，是三润实业有限公司的法人。三人均在去年8月中旬，因涉嫌合同诈骗被检方批捕。2011年8月至2012年6月，被告人刘某初以非法占有为目的，先后以其本人、儿子、朋友及实际控制的深圳三润实业有限公司、深圳富大伟业科技有限公司等名义，购买了21套二手商品房，房款合计人民币4478万元。刘某初骗取被害卖房者在没有第三方资金、没有付清房款的情况下，将房产过户到其本人、儿子、朋友及实际控制的深圳三润实业有限公司、深圳富大伟业科技有限公司名下，然后再用这些房产到银行或担保公司抵押贷款，套取贷款资金合计人民币2896万元，其中用于支付涉案房产的款项仅为494万余元。

经深圳市司法会计鉴定审计，刘某初已付房款合计人民币1524万余元，未付房款合计人民币2953万余元。

两名“帮凶”亦被控罪

涉嫌帮刘某初作案的张某伟、刘某示，昨日也和他同庭受审。

检查机关还指控，被告人张某伟明知被告人刘某初违反房屋买卖合同，欺骗卖房业主，套取巨额资金，为获取非法利益，仍然帮助被告人刘某初骗取19套房产的房款合计人民币2631万余元。第三被告刘某示则被控明知刘某初假借公司名义购买多套房产，在房款未付清的情况下，先过户，再抵押贷款，套取的巨额资金又用来买房、或放贷，仍然帮助刘某初骗取15套房产的房款合计2222万余元。检方认为，刘某初等三人无视国家法律，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。

大批受害者旁听庭审

昨日，该案在深圳中院开庭审理，庭审吸引了大批受害者及家属到庭旁听。受害人和被告家属双方还一度在庭外发生冲突。昨日在法庭上，被告刘某初表示不认罪。他辩称：自己买21套二手房的目的不是非法占有，而是趁房地产行业已被调控至低谷时趁机，只不过因为没有与业主约定尾款交付日期，缓交了房款而已。

目前，该案仍在进一步审理之中。