嘉洲华苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2002

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    深圳市福城投资有限公司

  • 物业公司

    深圳市新洲城物业管理有限公司,深圳市福城物业管理有限公司

  • 小区地址

    新沙路与新沙街交汇处

  • 附近学校

    新洲小学附属幼儿园,深圳市福田区绿洲小学(临时校区),深圳贝赛思双语学校

大事记

  • 2002年
    竣工时间

小区评分

价格指数

61460元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.18%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫二居

嘉洲华苑户型主要有0平-86平的户型方正,明厨,明卫的二居 、0平-86平的户型方正,明厨,明卫,主卧朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于68%的同区域小区。

  • 该小区
    3.5
  • 区域均值
    3.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率60%高于94%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    60
  • 区域均值
    32

楼龄

该房源楼龄22年,比59%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    22
  • 区域均值
    28

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市新洲城物业管理有限公司,深圳市福城物业管理有限公司

硬件设施

  • 3.5

    容积率

  • 60%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:沙尾,上沙等;100个公交站:新洲村牌坊1,新洲村牌坊2等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    100
    10
  • 区域均值
    67
    7

教育配置

周边3km(直线距离)内共有81个幼儿园:新洲小学附属幼儿园,新洲中学附属幼儿园等; 34个小学:深圳市福田区绿洲小学(临时校区),新洲小学等; 18个中学:深圳贝赛思双语学校,深圳市红岭实验学校(新洲)等。

该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    81
    34
    18
  • 区域均值
    77
    29
    21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    7

购物配套

周边3km(直线距离)内共有50个购物中心:祥云·天都世纪商业中心,绿景佐阾新邑购物中心等; 1072个超市:好利多,信南商店等。

该小区购物配套得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    50
    1072
  • 区域均值
    43
    552

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有128个公园:福田紫薇公园,沙嘴社区公园等。

该小区休闲配套得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    128
  • 区域均值
    145

嘉洲华苑

福田 /车公庙

8.2

综合测评得分

  • 小区品质
    7.8
  • 户型评分
    8.9
房价评估

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