龙园意境小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2007

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    深圳市龙园山庄实业发展有限公司

  • 物业公司

    深圳市开元国际物业管理有限公司圆龙园物业管理处

  • 小区地址

    深圳市龙岗区布吉街道布龙路与景芬路交汇处

  • 附近学校

    深圳市龙园意境幼儿园,龙园意境小学,深圳市承翰学校(西校区)

大事记

  • 2007年
    竣工时间
  • 2007年
    开盘时间
  • 2008年
    交房时间

小区评分

价格指数

45184元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.75%

环比上周

交易热度

业主说

  • bwtpjkeu20..

    业主
    2019-04-26
    新装房,专业除甲醛,车内/室内空气净化检测与治理,13424387697环保顾问小何
  • soufun-s125405

    业主
    2018-05-23
    说这个小区挺孤单的那位兄弟,你是多少年没来过了?

户型分析

户型齐全,主打明卫,客厅朝南四居

龙园意境户型主要有87平-163平的明卫,客厅朝南的四居 、51平-181平的户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台的二居 、0平-181平的明卫,独立衣帽间,客厅朝南,双阳台的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于17%的同区域小区。

  • 该小区
    1.7
  • 区域均值
    3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    43
  • 区域均值
    36

楼龄

该房源楼龄17年,比99%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    17
  • 区域均值
    28.1

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市开元国际物业管理有限公司圆龙园物业管理处

硬件设施

  • 1.7

    容积率

  • 43%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:下水径,大芬等;85个公交站:华浩源,景芬路口等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    85
    6
  • 区域均值
    79
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有101个幼儿园:深圳市龙园意境幼儿园,华府幼儿园等; 19个小学:龙园意境小学,深圳市龙岗区吉祥小学等; 20个中学:深圳市承翰学校(西校区),深圳市龙岗区吉华实验学校(过渡校区)等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    101
    19
    20
  • 区域均值
    102
    19
    21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有35个购物中心:吉祥商场,尚景豪商业城等; 1460个超市:天鑫达商行,意境商行等。

该小区购物配套得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    35
    1460
  • 区域均值
    37
    953

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有66个公园:景芬路街心公园,广灵园等。

该小区休闲配套得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    66
  • 区域均值
    79

龙园意境

龙岗 /布吉

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.2
  • 区位交通
    9.7
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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