万科金域东郡小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2011

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    万科房地产开发有限公司

  • 物业公司

    深圳市万科物业管理有限公司

  • 小区地址

    龙岗坪山街道大工业区行政中心区(中心公园旁)

  • 附近学校

    招商幼儿园一分园,阳光小学,深圳市坪山实验学校北校区

小区评分

价格指数

35642元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台,主卧朝南三居

万科金域东郡户型主要有0平-105平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双阳台,主卧朝南的三居 、0平-68平的户型方正,明卫的二居 、69平-89平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4,建筑密度高于26%的同区域小区。

  • 该小区
    3.4
  • 区域均值
    2.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    19

车户比

该小区车户比1 : 0.9,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于16%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    0.4

楼龄

该房源楼龄13年,比25%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    13
  • 区域均值
    9.3

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市万科物业管理有限公司

硬件设施

  • 3.4

    容积率

  • 40%

    绿化率

  • 1 : 0.9

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有51个公交站:招商花园社康中心,坪山实验学校等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    51
  • 区域均值
    57
    6

教育配置

周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:招商幼儿园一分园,深圳市坪山区文汇幼儿园等; 7个小学:阳光小学,坪山六联小学等; 10个中学:深圳市坪山实验学校北校区,深圳市坪山实验学校(南校区)等。

该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    37
    7
    10
  • 区域均值
    36
    8
    13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:龙坪天虹商场,深圳坪山益田假日世界等; 716个超市:山韵商行,华润万家(金域东郡店)等。

该小区购物配套得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    10
    716
  • 区域均值
    11
    567

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有39个公园:胡萝伯,深圳市坪山区中心公园等。

该小区休闲配套得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    39
  • 区域均值
    46

万科金域东郡

坪山区 /坪山

8.6

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    8.7
房价评估

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