万科九龙山
万科九龙山小区点评我要点评
业主–bwtpjkeu20..
新房装修，专业除甲醛，车内/室内空气净化检测治理，13424387697环保顾问小何
业主–樱花煮酒
主要是看中这个楼盘的教育资源才来看的，从南山过去到龙华新区观澜中心龙观快速与悦兴路交汇处，就是这个楼盘的位置了。当时在网上看到的周边学校有很多，比如说：深圳第二外国语学校、观澜中学。外加这里的周边环境还可以，物业也是比较大的，所以比较放心。价格方面比龙岗要便宜，才均价29000元/平方米。自己有车，出门就方便。
业主–爱学习管理
昨天去看了下, 房子还在盖了10层左右, 再高速桥的旁边, 附近有几个村子, 很破, 连公交车都没有, 好像只有一趟, 但是如果在那居住肯定是自己开车, 龙冠快速上福龙路或者美观高速, 开车从那到北站20分钟左右, 万科跟我说是他们的房子不封顶就可以开盘,看价格把, 如果不超过2.5万, 还可以考虑,拿不准,而且这个盘的搜房网红包只有一百块钱，真小气。
业主–冥道幻影
万科九龙山位周边有一山二水库（茜坑水库、大水坑水库及狮径公园）等多重自然景观资源，加上小区可以跟别墅共享园林社区配套，容积率低，舒适度还是挺高的。还有一优点就是家门口就是龙观快速，等开通后，大大缩短了去市内的距离，去香蜜湖只需20分钟，但龙观快速不知道啥时候能开通。最近听说在这买房搜房有100元的红包，还挺好的
业主–就哈哈
89平米的最便宜230万（户型不好，靠近马路），附近的悦兴路四离路，简直破烂的无法想象，让你以为是难民营的感觉，全是民房，路边全是垃圾，泥头车一辆接一辆，在这里住一定要有车，不然没法出行。旁边有很大工业园，没有菜市场，没有学校，没有医院，没有超市，没有公交站台，距离以后规划的地铁站最近的江围新村距离2公里，生活不方便。小区旁边就是龙观高速应该会很吵，而且这个高速还是建设中的，后面就是九龙山，听说现在买可以抢搜房网红包？听说有几万一个的搜房网红包？有人试过吗？
业主–
第二次去楼已经建了7层左右，4栋和墓地间只隔了条小路，基本是对着的，传说是以后得车辆出入口，感觉还蛮慎人，墓地做的很大气，估计也短期也不会拆，墓地的坡下面两堆鸡毛，下雨冲的路上都是，正巧禽流感爆发的季节，听说是有养鸡场，另外，传说的九龙山高尔夫也已经停业，什么原因后期会做什么也不清楚，后期会卖的几栋离高压线好近，7.8栋前的厂房也不知几时会拆，完全是喜欢万科的户型和装修，听说中间的户型也要卖到270万，199万起，好纠结为了价钱买这个环境真的适合住吗，而且真的好远，开车回市区周末不堵车用了40分钟
业主–ltt13686826565
个人认为九龙山目前的配套和交通不是很便利，自己买有车的话倒影响不大，周边都有商业配套，什么观澜天虹啊，兴万达广场呀，比邻新天地等购物场所，而且万科九龙山里面也有有7000平的商业，小孩上学也便利，本身自带的2000平幼儿园，什么观澜二小，第二外国语学校，交通的话也是在规划中，未来几年内都会起来，毕竟人气起来了，周边的商业和交通这一块都会有改善，就像当时龙华中心区这边的房子和北站那一块，当时买的一万出头都觉得贵，觉得这房价疯了吧，这地这配套啥都没有还要这么贵，可现在北站这都涨到6万了，现在配套都起来了呀。估计很多人都是这样的感慨，多亏当时的自己逼了自己一把买下了那套房，而现在一期在7月25号开盘，目前是在认筹当中，一期的价格往往会低些，而且在深圳这个地方，房价涨起来了就真的很难跌下去。
业主–sky小牛万岁
交通比较偏，附近有梅观高速，龙观高速，不推荐没车的朋友。从这里开车到北站20分钟左右吧。小区周围挺安静的，周围配套设施还没跟上，预计五年内吧。就是离高尔夫球场近，还有一个小山坡。附近有观澜天虹，比邻新天地等几个商圈可以逛逛街，学校的话就有深圳第二外国语学校，万科九龙山也有自己的配套幼儿园。内部别墅有50套左右吧，别墅看起来很高档。了解了一下，小区内部产权是70年的，以后会配备儿童娱乐设备，健身和户外游泳池等，适合居住和长期投资。
业主–
作为经常出入附近的人，感觉位置太偏僻啦，周围几公里外除了一个富士康，没高密度群居的地方，相对来讲配套五年内发展不起来。个人预计八到十年不可能做的起配套。而且将来门前的快速路一开，扬尘会是个大问题。离光明大概两公里多一点。价格应该不会太高，之前听内部人士说不超过25000，不过现在不好说。不过我就在附近上班，我还是可以考虑的，哈哈。
业主–soufun-p925557693
这个楼盘，目前交通不好，从南山过去，坐地铁到青湖，U步打车过去还好，但回来就麻烦啦，连的士都打不到，足足等啦半个多小时，司机找不到路，我也是醉了，附近没公交，在这必须得有车；旁边有采石场和工厂，要命的是4栋后面是墓地，这要是晚上站在阳台或卧室打开窗户，透透气，切面对一片墓地，想想就是恐怖片，价格超过2.3就算啦，不适合福田上班的刚需。
业主–猜猜是几班的
观澜的楼盘，在龙华新区观澜也算是洼地了，价格在新区来看比较低，观澜的大型配套本身就很缺乏，所以新盘多数自带商业，九龙山也不例外，自带七千平商业，对住户也比较方便吧，整体来说还有待提高
业主–soufun-s44307581
价格目前还算便宜，不过交通方面真心不咋的，有待发展。小区里有自带幼儿园，大型商场，有游泳池。配套设施还可以。小区的房子大部分都是朝东南和西南方向，朝向还可以。主要是万科的房子，品牌还可以。房子是带精装修的，交房后就可以立马入住，省了再次装修，对于闲麻烦的是好事。
业主–盛夏苹果派
九龙山，名字是相当的霸气啊！生态资源很好，临近九龙山和大水坑、茜坑水库，省立5号绿道。但是项目靠着龙观高速，以后高速通车会很吵吧。旁边的工厂和工业园区比较多，人员复杂，安全性有隐患。现在来看的周边配套也很不完善，交通不便利，除非自己开车，但是对于住家来说也不现实。
业主–瓦尔登湖畔的大树
深圳的传统豪宅片区，是蛇口的半山别墅区、罗湖的银湖别墅区和盐田大梅沙豪宅区，观澜湖豪宅片区、鹭湖国际住区是近些年新发展起来的，万科在这里拿地搞城市景观别墅，还是有看头的。
业主–soufunso74373395
这么偏卖这么贵，还有人要
业主–优品2011
看好万科九龙山的山水资源，有山有水的地方房子现在真不多了，听销售说房子不多要清盘了，明天叫朋友也去买一套。
业主–s***
阳台是个廉价的铁护栏，就不能弄个玻璃的么
业主–s***
交通不好，偏。。。户型虽南北通，房型规整，但阳台太狭小，尤其是深圳总有几个月回南天，晾晒衣服都没地方，设计有点问题。
业主–优品2011
龙华新区上塘地块要卖60亿，面粉比面包贵，九龙山房子看来又要涨价啦。
业主–s***
旁边的祖坟，政府或者开发商不能给协调下搬迁走么？
免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。
