小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,标准写字楼,商业
- 开发企业
深圳市佳华房地产开发有限公司
- 物业公司
深圳市佳华物业管理有限责任公司
- 小区地址
观澜大道与横坑路交汇处
- 附近学校
深圳市龙华区龙澜学校附属平安路幼儿园,深圳市观澜中心学校,深圳市宝安区东王实验学校
大事记
- 2017年竣工时间
- 2018年交房时间
户型分析
户型齐全,主打观景落地窗,主卧带卫三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.1,建筑密度高于75%的同区域小区。
- 该小区4.1
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率30%,高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值48
楼龄
该房源楼龄7年,比138%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区7
- 区域均值22.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:观澜,松元厦等;78个公交站:新澜(有轨电车站),观澜地铁站等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区783
- 区域均值562
教育配置
周边3km(直线距离)内共有49个幼儿园:深圳市龙华区龙澜学校附属平安路幼儿园,观澜中心学校附属澜泓幼儿园等; 7个小学:深圳市观澜中心学校,松元万安学校等; 13个中学:深圳市宝安区东王实验学校,观澜锦明学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区49713
- 区域均值45611
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:百佳华观澜领域广场,香格里等; 857个超市:天虹微喔便利店(微喔便利店观澜百佳华店),百佳华MaxCity(观澜店)等。
该小区购物配套得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区19857
- 区域均值18633
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有77个公园:锦山公园,观澜老街公园等。
该小区休闲配套得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区77
- 区域均值59
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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