中洲滨海华府房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

交易价值

6.0

根据价格走势及交易热度等因素,房天下研究院将小区房源分为6个等级,以此评估房屋价值,仅供购房者参考。

E D C B A S
E

价值等级

该房源价值等级为E级,在房源价值等级中排第6。该区域共有10%的房源处于该等级。89%的房源处于更高等级。

交易热度

根据同小区成交量,挂牌量,成交周期综合判断。小区交易热度越高,房源越抢手,交易周期越短。

该小区
流动性差 流动性中 流动性高
本区域均值
流动性差 流动性中 流动性高

房屋价值变动

根据小区当前挂牌均价与6个月前挂牌均价变化情况。

该房源
价值下跌 价值持平 价值增长
本区域均值
价值下跌 价值持平 价值增长

便利指数

10.0
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 4个地铁站:上沙,下沙等; 57个公交站:福荣上下沙路口,保华苑等;

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    57
    4
  • 该区域
    59
    5

教育配置

周边3km范围内共有 56个幼儿园:上沙幼儿园(上沙伙头岭路),广东省深圳市福田区益强小学附属幼儿园等; 22个小学:深圳市红岭实验学校小学部,欣欣学校等; 13个中学:深圳市红岭实验学校(上沙),深圳市红岭实验学校(新洲)等;

该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    56
    22
    13
  • 该区域
    62
    22
    13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 3个医院

该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
  • 该区域
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 28个购物中心:绿景佐阾红树林购物中心,kkone南区等。 724个超市:顺兴隆商店(上沙围头路店),国威商行等。

该小区购物配套得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    28
    724
  • 该区域
    35
    572

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 89个公园:天后宫,上沙黄村公祠等。

该小区休闲配套得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    89
  • 该区域
    106
7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 交易价值
    6.0
  • 居住品质
    8.2
  • 物业服务
    6.0
  • 便利指数
    10.0

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