该小区容积率为3.1 ，建筑密度高于56%的同区域小区 。

• 该小区
  3.1
• 区域均值
  2.9

该小区绿化率51%，高于83%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  51%
• 区域均值
  36%

该小区车户比1 : 0.7，即一户1.5个车位，车位充沛程度高于16%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  1.5
• 区域均值
  0.4

该房源楼龄21年，比43%的同区域房源风年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区
  21
• 区域均值
  20.4

周边2km（直线距离）内共有 7个地铁站:科苑,粤海门等; 112个公交站:科苑南路口,高新南十一道等;

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  112

  7
• 该区域
  101

  5

周边3km范围内共有 67个幼儿园:南山外国语学校科技幼儿园三部,深圳市南山区科技第三幼儿园等; 18个小学:深圳市南山外国语学校(集团)科苑小学,南山区第二外国语学校(集团)学府第一小学等; 19个中学:深圳南山外国语学校,深圳市南山外国语学校(集团)高新中学等;

该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  67

  18

  19
• 该区域
  68

  18

  19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有 3个医院

该小区医疗配套得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  3
• 该区域
  3

周边3km（直线距离）内共有 53个购物中心:大地广场,卓悦INTOWN(后海店)等。 811个超市:恩米便利店,黄姐农家店等。

该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  53

  811
• 该区域
  42

  499

周边3km（直线距离）内共有 139个公园:滨福广场街心小公园,科技公园等。

该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  139
• 该区域
  140