小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳市万科房地产有限公司
- 物业公司
深圳市万科物业服务有限公司
- 小区地址
龙岗梅观高速与布龙公路交汇处
- 附近学校
龙岗区坂田街五园第二幼儿园,深圳科学高中五园小学,深圳实验学校坂田校区小学部
大事记
- 2007年竣工时间
- 2009年开盘时间
- 2010年交房时间
小区评分
业主说
passport8178949472
业主2020-09-25我是业主,看到你们的不实信息很生气。第五园是实验坂田校区的学位房,初中的学位多紧张,何况还是实验校区的!今年我楼上的孩子两个都积分上了实验,如果去不了就可以分流到科外,还有百合外国语也给了名额,为什么偏偏说我们不是学区房?</br>不管从容积率、物管、居住体验,我对第五园都非常满意,现在学位也越来越好,周过配套更是如此。</br>请修改不实资料!bwtpjkeu20..
业主2019-04-27新房装修,专业除甲醛,车内/室内空气净化检测治理,13424387697环保顾问小何
户型分析
户型齐全,主打明卫,双阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6,建筑密度高于38%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率30%,高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值34
楼龄
该房源楼龄17年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区17
- 区域均值26.7
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:光雅园,南坑等;57个公交站:五园小学北,万科第五园三期等。
该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区576
- 区域均值615
教育配置
周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:龙岗区坂田街五园第二幼儿园,万科第五园幼儿园等; 10个小学:深圳科学高中五园小学,深圳科学高中五和学校等; 3个中学:深圳实验学校坂田校区小学部,深圳实验学校坂田校区初中部等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区80103
- 区域均值981212
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:方和府M(万科第五园一、二期店),五园万科里等; 1080个超市:华润万家(第五园二店),华润万家(第五园店)等。
该小区购物配套得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区251080
- 区域均值39932
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有49个公园:守望花园,善堂佛堂等。
该小区休闲配套得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区49
- 区域均值53
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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