尚都小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2006

  • 住宅类别

    商业办公类

  • 开发企业

    深圳鸿荣源房地产开发有限公司

  • 物业公司

    深圳市鸿荣源物业管理有限公司

  • 小区地址

    新湖路与裕安一路交汇处

  • 附近学校

    纽诺艾玛国际保育园,滨海小学,深圳市宝安区海旺学校

大事记

  • 2005年
    竣工时间
  • 2005年
    开盘时间
  • 2006年
    交房时间

小区评分

价格指数

90637元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.13%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,明卫,双阳台三居

尚都户型主要有0平-203平的明厨,明卫,双阳台的三居 、0平-85平的户型方正,明卫的二居 、0平-204平的明厨,明卫,客厅朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.7,建筑密度高于60%的同区域小区。

  • 该小区
    3.7
  • 区域均值
    3.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    34

楼龄

该房源楼龄18年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    18
  • 区域均值
    25.3

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市鸿荣源物业管理有限公司

硬件设施

  • 3.7

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:宝安中心,宝体等;135个公交站:尚都花园,宝安行政中心东等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    135
    8
  • 区域均值
    93
    5

教育配置

周边3km(直线距离)内共有111个幼儿园:纽诺艾玛国际保育园,天悦幼儿园(雅兰路)等; 19个小学:滨海小学,深圳市安乐小学等; 23个中学:深圳市宝安区海旺学校,翻身实验学校(东校区)等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    111
    19
    23
  • 区域均值
    91
    15
    23

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有11个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    11
    0
  • 区域均值
    9

购物配套

周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:海格堡LIFEPLAZA,万科生活广场等; 1692个超市:佳信汇(宝安第六分店),春天超市(金兰路店)等。

该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    39
    1692
  • 区域均值
    44
    997

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有73个公园:玉玄宫(丽海路),84区社区公园等。

该小区休闲配套得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    73
  • 区域均值
    75

尚都

宝安 /宝安中心区

8.7

综合测评得分

  • 小区品质
    6.8
  • 户型评分
    8.9
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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