利德悦府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2022

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    深圳市保达宏业投资有限公司,深圳市坪西股份合作公司

  • 物业公司

    深圳市金地物业管理有限公司

  • 小区地址

    深圳国际低碳城旁·花园路与兴华路交汇处

  • 附近学校

    坪西幼儿园,东兴外国语学校-小学部,深圳市龙岗区坪西学校

大事记

  • 2021年
    开盘时间
  • 2022年
    交房时间

小区评分

价格指数

34549元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打动静分离,主卧带卫二居

利德悦府户型主要有80平-89平的动静分离,主卧带卫的二居 、86平-105平的户型方正,主卧带卫的三居 、70平-70平的户型方正,U型厨房的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.3,建筑密度高于83%的同区域小区。

  • 该小区
    5.3
  • 区域均值
    2.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    32
  • 区域均值
    35

车户比

该小区车户比1 : 0.85,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    0.1

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.9元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市金地物业管理有限公司

硬件设施

  • 5.3

    容积率

  • 32%

    绿化率

  • 1 : 0.85

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有51个公交站:花园路口,复兴隆等。

该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    51
  • 区域均值
    49

教育配置

周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:坪西幼儿园,坪西学校幼儿园等; 3个小学:东兴外国语学校-小学部,深圳市坪地中心小学等; 14个中学:深圳市龙岗区坪西学校,龙城高级中学(教育集团)东兴外国语学校等。

该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    37
    3
    14
  • 区域均值
    35
    3
    13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:创城·ccone,宏富百货等; 719个超市:陈全百货(已改名为陈全发百货商行),明发百货等。

该小区购物配套得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    14
    719
  • 区域均值
    15
    616

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有33个公园:坪西萧氏围屋,坪西公园等。

该小区休闲配套得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    33
  • 区域均值
    34

利德悦府

龙岗 /坪地

8.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.1
房价评估

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