招商臻府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2021

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    深圳泰禾房地产开发有限公司

  • 物业公司

    招商局积余产业运营服务股份有限公司

  • 小区地址

    建安路与新安四路交汇处

  • 附近学校

    芋儿园社区托儿所,弘雅小学,深圳市文汇学校

大事记

  • 2020年
    开盘时间

小区评分

价格指数

22377元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5,建筑密度高于80%的同区域小区。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    3.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    29

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    招商局积余产业运营服务股份有限公司

硬件设施

  • 5

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:上川,流塘等;111个公交站:上川地铁站,流塘旧村等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    111
    6
  • 区域均值
    108
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有116个幼儿园:芋儿园社区托儿所,文雅幼儿园等; 22个小学:弘雅小学,上合小学等; 25个中学:深圳市文汇学校,新华实验学校等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    116
    22
    25
  • 区域均值
    99
    18
    31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    14
    0
  • 区域均值
    11

购物配套

周边3km(直线距离)内共有44个购物中心:天虹商场(宝安前进店),深国投宝安购物广场等; 1998个超市:糯家西城品阁店,天虹商场(宝安前进店)等。

该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    44
    1998
  • 区域均值
    46
    1081

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有91个公园:商务文化广场,上合创汇文化生活广场等。

该小区休闲配套得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    91
  • 区域均值
    88

招商臻府

宝安 /新安

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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