该小区容积率为1.4，建筑密度高于17%的同区域小区。

• 该小区
  1.4
• 区域均值
  2.9

该小区绿化率20%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区
  20
• 区域均值
  36

该小区车户比1 : 2.0，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

• 该小区
  0.5
• 区域均值
  0.4

该房源楼龄21年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

• 该小区
  21
• 区域均值
  20.1

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：科苑,高新南等；109个公交站：高新南十道路口,阳光带海滨城等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区
  109

  8
• 区域均值
  101

  5

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：深圳市南山区本涛幼儿园,南山外语学校集团幼儿园二部等； 15个小学：深圳市南山外国语学校(集团)科苑小学,深外国际部(小学部)等； 17个中学：深圳市南山外国语学校(集团)高新中学,深圳南山外国语学校(集团)等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区
  61

  15

  17
• 区域均值
  68

  16

  23

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区
  3

  0
• 区域均值
  3

周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：和乐商业区,大地广场等； 630个超市：斑马生鲜超市(滨福店),茂雄万家(滨福世纪店)等。

该小区购物配套得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  44

  630
• 区域均值
  42

  499

周边3km（直线距离）内共有140个公园：滨福广场街心小公园,赛艇广场等。

该小区休闲配套得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区
  140
• 区域均值
  140