小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深圳市锦峰实业发展有限公司
- 物业公司
深圳市锦峰物业经营管理有限公司
- 小区地址
福田区上梅林凯丰路
- 附近学校
深圳市振业梅苑幼儿园,深圳市梅丽小学,彩田学校(初中部)
大事记
- 1998年竣工时间
- 1998年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫一居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于47%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率68%,高于89%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区68
- 区域均值30
楼龄
该房源楼龄26年,比35%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区26
- 区域均值27.8
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:孖岭,莲花北等;72个公交站:凯丰花园,梅华路东等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区728
- 区域均值707
教育配置
周边3km(直线距离)内共有56个幼儿园:深圳市振业梅苑幼儿园,深圳市福田区铭阳盛世幼儿园等; 20个小学:深圳市梅丽小学,深圳市福田区梅华小学等; 14个中学:彩田学校(初中部),深圳市福田区实验教育集团翰林学校等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区562014
- 区域均值531917
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值7
购物配套
周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:连城新天地,荟生活广场(卓越城2期店)等; 604个超市:晓晓商店(奥士达路),嘉发便利店等。
该小区购物配套得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区23604
- 区域均值25390
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有104个公园:凯丰社区公园,彩田公园等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区104
- 区域均值90
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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