裕宝大厦小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1993

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    中粮地产(集团)股份有限公司

  • 物业公司

    中粮地产集团深圳物业管理有限公司

  • 小区地址

    宝安6区建安一路与新安二路交汇处

  • 附近学校

    兴华幼儿园(新安湖分园),新安湖小学,宝安中学(集团)外国语学校

大事记

  • 1993年
    竣工时间

小区评分

价格指数

56526元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.78%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,明卫二居

裕宝大厦户型主要有0平-73平的明厨,明卫的二居 、0平-120平的明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的三居 、0平-63平的户型方正,明厨的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4.6,建筑密度高于78%的同区域小区。

  • 该小区
    4.6
  • 区域均值
    3.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    29

楼龄

该房源楼龄30年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    20.8

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    中粮地产集团深圳物业管理有限公司

硬件设施

  • 4.6

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:新安公园,同乐南等;107个公交站:宝安1990,建行宝安支行等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    107
    6
  • 区域均值
    108
    4

教育配置

周边3km(直线距离)内共有102个幼儿园:兴华幼儿园(新安湖分园),宝安区教科院实验幼儿园等; 16个小学:新安湖小学,深圳市宝城小学等; 28个中学:宝安中学(集团)外国语学校,深圳市宝安区国学实验学校等。

该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    102
    16
    28
  • 区域均值
    99
    18
    31

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    10
    0
  • 区域均值
    11

购物配套

周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:裕宝商场购物中心,海雅缤纷城等; 1406个超市:醒明士多店,百里臣便利店(建安分店)等。

该小区购物配套得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    40
    1406
  • 区域均值
    46
    1081

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有97个公园:新安法治文化主题公园,警银亭等。

该小区休闲配套得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    97
  • 区域均值
    88

裕宝大厦

宝安 /新安

7.6

综合测评得分

  • 小区品质
    6.9
  • 户型评分
    9.0
房价评估

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