诗宁附楼小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1994

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    暂无资料

  • 物业公司

    深圳市东埔物业管理有限公司

  • 小区地址

    盐田区海涛路

  • 附近学校

    深圳市盐田区机关幼儿园,深圳市盐田区外国语小学海涛分校,深圳市田东中学

大事记

  • 1994年
    竣工时间

小区评分

价格指数

53135元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,明卫三居

诗宁附楼户型主要有0平-97平的明厨,明卫的三居 、95平-95平的户型方正,明卫,客厅朝南,主卧朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.3,建筑密度高于64%的同区域小区。

  • 该小区
    4.3
  • 区域均值
    3.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率28%高于35%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    28
  • 区域均值
    27

楼龄

该房源楼龄30年,比33%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    27.6

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市东埔物业管理有限公司

硬件设施

  • 4.3

    容积率

  • 28%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:海山,沙头角等;56个公交站:太平洋住宅区,诗宁大厦等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    56
    3
  • 区域均值
    45
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:深圳市盐田区机关幼儿园,盐田区机关幼儿园等; 6个小学:深圳市盐田区外国语小学海涛分校,深圳市盐田区田心小学等; 1个中学:深圳市田东中学。

该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    20
    6
    1
  • 区域均值
    18
    5
    2

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:荣津·乐活城,碧海城(宝银旺店)等; 263个超市:贤达商店,海波商店(金融路店)等。

该小区购物配套得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    11
    263
  • 区域均值
    10
    207

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有42个公园:深圳宪法公园,东和社区文体街心公园等。

该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    42
  • 区域均值
    41

诗宁附楼

盐田 /沙头角

8.0

综合测评得分

  • 小区品质
    7.9
  • 户型评分
    8.2
房价评估

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