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86800元/㎡
20套
9套
棉山路10号香格名苑
楼盘位置属前海片区，各种炒作价格不涨都不行。周边环境好，风景好。就希望配套能够跟上来完善就好。
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香格名苑两点吸引我，一个是区域上位于自贸区前海，现在有人会嫌弃它的周边，但是跟着政策走准没错，升值空间很大，说实话一连串涨价过后香格名苑五万多的均价早就不算啥了，再一个是深大附中学位，一个名校有多重要？让虎妈都从新房搬到老旧的房子里住了，虽说学习这个事儿主要取决于孩子自身，但是谁也不能否认环境的重要性，一个优秀的学校往往具备两个特征，努力的氛围和思想的开放，所以我个人觉得投资还是很适合的
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环境没得说，鸟语花香，空气清新！#小区的运动配套也非常到位，游泳池、网球场、篮球场、羽毛球和网球都有！#小区的园林做得也是很用心，棕榈广场、香樟树林，花果园等等。#如果只要一个证就没有问题了！
小区很有亚热带风情，绿化和风格都挺好。但是去得时候刚好下过雨，蚊子有点儿多。而且附近交通不是很方便，周边配套又一般。
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位于南山前海自贸区，这个片区近真是火的不得了啦，还是很有升值潜力的。位于山中，闹中取静，环境蛮清幽的。南山蛇口这一代居住环境都特别好，有荔林公园，还有兴海公园，周末都可以去逛逛的。但是比较偏僻，交通不方便，生活购物也有点麻烦啊。近好像和搜房合作，有99折优惠，170平还能优惠20万，力度蛮大的，可以考虑下。
上个周末跟朋友去看了，朋友当时就认购了一套，我也非常心动。因为是现房，环境户型采光一目了然，不用担心开发商的忽悠，但是个人感觉价格实在太高，四万多的单价不是谁都能hold住的，开发商那边甚至还有涨价的趋势，如果便宜点，两万到三万我肯定会考虑的。毕竟买房不只是自住，我买房更看重其投资价值。
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位于前海，地段不错，未来升值潜力大，环境资源丰富，豪宅基因价格高，只是目前交通不便。这个地段，香阁名苑卖4万多也不算贵，而且价格也是近才上涨的，之前一直都是四万一，跟对面的佳兆业前海广场差不多，而且项目还在小南山的山腰上，环境要比佳兆业好的多，发展潜力巨大，而且相对于周边项目价格较低。前海片区潜力大,周边公园较多，风景较好。 现房， 毛坯和精装均有，可选择性大.但目前公交站台较少，交通还不算便利，目前周边配套发展也不是很成熟
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香格名苑，藏于小山深处，在该片区算得上闹中取静，待紧挨其北边的住宅用地起来之前，此段棉山路都不会有过多的来往车辆。但是，由于附近是港口和物流仓储地，与棉山路相交的前海路边角是一排汽修店铺，零星停靠着几部大型货车，A栋多少会受“哐当”噪音的影响，而且小区的地下停车出入口也接近A栋的路口处。另外，航线在此上空的班次密集，飞机飞过的噪声不可避免，不过声场不大，基本可以忽略。
话说香格名苑真要等到宜居时，至少得要三年后吧。妈湾海底隧道建成，月亮湾禁行货柜並取消红绿灯下沉式快速化改造，泛海三期商业配套，佳兆业二期临月亮湾大道的五星级宾馆加商业配套。月亮湾大道那边招商和中集的地加大开发。19单元香江商业加那四个大企业写字楼的商业完成。这时候才差不多。交通上月亮湾大道到哪里都挺快的。关键是这边的容积率不高，没那么多住宅交通不挤。另外附近有个电厂，搬迁是个漫长无比的过程，十年内能有动静就超预期了，我也觉得宝中、前海透支未来价格，至少透支了30%的空间，希望5、9号延长线能尽快修通，泛海城市广场能给力引进一些适宜的商业！
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作为身在其中的人，说句客观的话吧。自然环境没得挑，必须是10分，晚上很安静，离跑货柜的路距离比较远，空气也很好。不过管理处就是个土豹子。去随口问能不能搭建，拓展阳台之类的，回答:看你跟市里有没有关系啦，有关系你就建。我们不管，但是没关系城管要拆我们也拦不住。这什么思维，潮汕思维么？很讨厌这种裙带关系思维。好现在的风向就是要整治一下。希望业主能统一都维护好公共用地和外立面统一。物业花样年物业服务意识差的很，电话回访邻居全打一分。没打零分就不错了。听说开发商本身对物业也不满意，打算10月份合同到期要换物业，换吧，支持万科或中海都行。开发商很多关系户，亲戚都在这里住，不知道是个好事还是坏事。不过停车位很爽，塑胶面，1比1.5车位，在新政出台后，楼盘的车位配套很重要了。
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实地去看看体验了，清晨和傍晚的空气，真的不错，推开窗看看大南山和兴海公园，可以出大门去爬爬小南山，一路鸟语花香，几乎没有多少人，感觉整个小南山都是你的。这些是稀缺的不可复制的资源。当然也有缺点大即楼盘区域外围的港口、仓储用地基本不会改变用地性质，伴随货柜车也是一定的，而且周边还有部分工业用地，大致可管中窥豹。
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南山·蛇口110000元/㎡
南山·前海106000元/㎡
南山·蛇口89958元/㎡
南山·前海94900元/㎡
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