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29404元/㎡
19套
0套
深盐路2092号
复式的公寓空间利用率还是很高的，比较适合小三口之家。楼下主要是活动空间，客厅厨房餐厅卫生间，上面就是一个卧室和卫生间，总体还是很宽敞的，但是没有生活阳台，感觉不太方便。开放式厨房，油烟不好处理
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价格算是很低的了，相隔10分钟距离，壹海城公寓卖到3万5，昊海君悦才卖2万多一点，不过，楼盘本身和位置差距也是很大啊！壹海城就在盐田区政府对面，就算没有自身的商业，附近的商场等还是很方便的，算是沙头角中心区了，而昊海君悦，虽然走到壹海城也就10分钟左右，但是周边很\"荒凉\"，周边环境以厂房为主，对面是沙头角保税区，附近也没什么配套，主要还是依靠壹海城。在自身方面，壹海城为综合体，项目设计也是高大上，而昊海君悦则显得有点屌丝，就1栋楼，部分做酒店，部分平层，部分复式来着，也没啥商业规划。
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商住一体式建筑。以后大型商业建起后会有很大的升值空间。但是开发商也涉及了壁垒。这里的房子产权只有40年。所以作为投资的话需要慎重。周边就是交通便利，多辆线路可以通往市区。南山，福田等。商业氛围比较浓。绿化方面相对弱一些。
【最满意的一点】在盐田港那边，自然环境不错吧，离海边很近，旁边还有个海山公园。距离壹海城也不远，可以享受到那边的配套。#【价格】在那边来说算是便宜了的，不是纯海景楼盘，价格没那么贵。#【地段】在盐田港，算是盐田的中心地段了，靠近盐田区政府，位置还不错。#【交通】距离福田、南山那边还是太远了，又没地铁，坐公交也要很久，大部分还是要靠自驾。#【配套】旁边就是壹海城，很多商业都已经开业了，去消费过一次，人气很足。#
【最满意的一点】在盐田的中心区，而且靠山比较近，还是比较舒适的，旁边生活气息也够浓，有超市，有商店，买东西很方便。#【最不满意的一点】比较不满意的就是交通了，沙头角离市区很远，最主要的是没有地铁，开车坐公交都要花费太长时间了。#【价格】沙头角的房价现在普遍都超三万了，相比周边的盘，昊海君悦的性价比还是比较高的。#【交通】靠着盐深路，自驾很方便，唯一不足的是没地铁。#【环境】靠近梧桐山，离海也不远，旁边还有海山公园，没事可以去爬爬山，看看海，很舒服。#
昊海君悦为酒店式公寓，不限购不限贷，在盐田区来说，算是交通比较便利，J1及观光线等都能快速到达市中心区，配套比较齐全的，距离大型综合体壹海城也比较近，未来能享受到它带来的便利。项目高层可看海景，视野比较宽阔。30000一平的均价在盐田来说不低，但因单位面积较小，所以总价不会太高。项目的产权只剩40年不到，比较短。
【其他】靠近马路，有些噪音，产权也很短，对投资来说是很大硬伤，小户型对白领过度而言还是很适合，可是周边写字楼寥寥无几，就一个保税区，客户的群体不大，配套也不是很完善，也难怪卖了这么久，总体评价是一般。#
【最满意的一点】面朝大海，春暖花开，环境挺不错的，高层还能观海，喜欢大海的会觉得很舒服，不限购不限贷，有吸引力哦#【最不满意的一点】在盐田区，离现在发展良好的市中心距离远，要是在盐田或者罗湖上班还能接受，再远点就不行了，而且发展也只能期待沙头角的发展了#【价格】比福田南山罗湖都低太多，刚需的可以考虑#
【最不满意的一点】说实在话，若不是很好地段的公寓，真不敢买，现在深圳的公寓感觉真的是不好卖，就算是地段很好的那种，也得权衡一二，现在的公寓当写字楼，当公寓出租都不是很划得来啊！主要是公寓当写字楼出租租金也不高，租出去就更不划算了。昊海君悦虽然价格不好，但是这地段就不敢恭维了。#
【最满意的一点】就1栋楼，有复式公寓，有平层公寓，还有几十层用来经营酒店，在卖的公寓可以用来居住，也可以用来办公，功能还是蛮多样化的，我估计，很多人都是买来投资的吧！指望沙头角能真发展成什么经济圈，那就赚了，毕竟，昊海君悦平层2万多一点点的均价还是不算高的。#
户型方正，使用率挺高的。社区园林绿化也相当不错，不足就是周边配套还有待完善。总体来看，这个楼盘还是不错的，无论是自住还是投资，都很值得入手！
盐田·沙头角待定
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