信义御城小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2015

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    深圳市信义房地产开发有限公司

  • 物业公司

    深圳市信勤物业服务有限公司

  • 小区地址

    地铁三号线横岗站B出口

  • 附近学校

    深圳御城豪园幼儿园,保安学校,康艺学校

大事记

  • 2015年
    竣工时间
  • 2016年
    开盘时间

小区评分

价格指数

41990元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

3.31%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局二居

信义御城户型主要有49平-74平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的二居 、0平-120平的明卫,客厅朝南的三居 、85平-141平的明卫,客厅朝南,双阳台,双卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于79%的同区域小区。

  • 该小区
    4
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    37

楼龄

该房源楼龄9年,比109%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    9
  • 区域均值
    23

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.98元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    深圳市信勤物业服务有限公司

硬件设施

  • 4

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:横岗,永湖等;67个公交站:龙岗区第三人民医院,龙岗第三人民医院等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    67
    3
  • 区域均值
    54
    2

教育配置

周边3km(直线距离)内共有47个幼儿园:深圳御城豪园幼儿园,深圳市龙岗区横岗街道名门幼儿园等; 11个小学:保安学校,深圳市龙岗区德龙学校等; 7个中学:康艺学校,深圳市第三十三高级中学等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    47
    11
    7
  • 区域均值
    48
    8
    9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:精选集商业广场,天虹商场(松柏店)等; 1195个超市:龙岗区信义御城生鲜超市,百里汇(075御城分店)等。

该小区购物配套得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    29
    1195
  • 区域均值
    28
    718

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有37个公园:新园路街心公园,孝爱堂等。

该小区休闲配套得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    37
  • 区域均值
    40

信义御城

龙岗 /横岗

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    7.9
  • 户型评分
    8.9
  • 区位交通
    9.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

分享

收藏